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The Park at Fish Creek 618 Fish Creek Thoroughfare Espace disponible | 105–446 m² | Local commercial | Montgomery, TX 77316
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Informations principales
- 25,111 SF Class A retail center
- Adjacent to a 3,000-acre master planned community (Woodforest)
- Rapid population growth in immediate trade area
- Built in 2021
- High household incomes: $180K+ average HH income (3-mile)
- Excellent visibility along Fish Creek Thoroughfare
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 450 | 139 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 202 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 60 985 € /an 5 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 575 | 105 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
618 Fish Creek Thoroughfare - 1er étage – Bureau 450
1,500 SF Retail/Office Space for Lease - 75' deep x 20' wide Well-located space in a thriving neighborhood shopping center serving Montgomery and Lake Conroe. Features strong visibility, great signage, ample parking, and a versatile layout ideal for retail, service, or professional office users. Join a strong mix of local and national tenants in a growing trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
618 Fish Creek Thoroughfare - 1er étage – Bureau 500
2,175 SF second-generation wellness/retail space Former Revive Biohacking – high-quality existing buildout Functional layout with reception, private treatment rooms, and open areas Modern interior finishes – move-in ready for many users Plumbing in place for sinks/wet areas Ideal for med spa, IV therapy, wellness, beauty, or boutique fitness Storefront entry with strong visibility Signage opportunity on building façade Ample surface parking directly in front of suite Located along Fish Creek Thoroughfare with strong traffic counts Positioned within the master-planned Woodforest community Surrounded by dense and growing residential population Co-tenancy with service, retail, and office users Minutes from Pine Market retail hub
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
- Plumbing throughout the space
- Outstanding wellness/spa/medical space
618 Fish Creek Thoroughfare - 1er étage – Bureau 575
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fish Creek Animal Hospital
- Services
- -
- -
- Poolwerx
- Enseigne
- -
- -
- Revive Biohacking
- Fitness
- 1
- -
- Spanish Schoolhouse
- Services éducatifs
- -
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- The Cannon
- Services
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fish Creek Animal Hospital | Services | - | - |
| Poolwerx | Enseigne | - | - |
| Revive Biohacking | Fitness | 1 | - |
| Spanish Schoolhouse | Services éducatifs | - | - |
| The Cannon | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 128,02 m le Fish Creek Thoroughfare |
| Max. Contigu | 341 m² | Surface commerciale utile | 2 333 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Max. Contigu | 341 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 128,02 m le Fish Creek Thoroughfare |
| Surface commerciale utile | 2 333 m² |
| Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
The Park at Fish Creek is a newer Class A neighborhood retail center located at the entrance to Woodforest, one of Montgomery County’s premier master-planned communities with ±5,500 homes. Built in 2021, the ±25,111 SF center features a strong mix of service-oriented and internet-resistant tenants including The Cannon, Spanish Schoolhouse, Fish Creek Animal Hospital, Poolwerx, and Revive Biohacking. The property offers excellent visibility and access along Fish Creek Thoroughfare, with close proximity to FM 1488, FM 2854, The Woodlands, and Lake Conroe. Surrounded by high-income residential growth, the center benefits from a dense daytime population, ample parking, and modern construction, making it ideal for retail, medical, wellness, and professional service users seeking long-term stability in a growing submarket.
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The Park at Fish Creek | 618 Fish Creek Thoroughfare
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