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618-622 S Broadway Local commercial | 2 654 m² | À louer | Los Angeles, CA 90014
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Informations principales
- Flagship-Ready Opportunity – Former Nike Jumpman location with turnkey improvements and high-impact branding along Broadway
- Prime DTLA Location – Located in the Broadway Theater District surrounded by retail, residential, hotels, and entertainment
- Flexible & Functional Layout – Multiple levels, divisible configurations, and direct loading access via secure rear alley
- Bonus Rooftop & Basement Space – Tenant only pays rent on 1st and 2nd floors; includes sprinklered basement + rare rooftop basketball court
- Recent Major Renovation – Part of an extensive ~$25M renovation completed in 2017
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 654 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, 1er étage, 2e étage | 2 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 654 m² (Surface contiguë):
- Bonus 8,172 Square Feet of Rooftop Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 654 m² | Surface commerciale utile | 2 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 654 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 654 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2012 |
À propos du bien
618–622 S Broadway presents a rare opportunity to lease a flagship retail space in the heart of Downtown Los Angeles’ iconic Broadway Theater District. Formerly home to the Nike Jumpman flagship, the property offers a fully built-out, move-in ready environment with premium branding presence along one of DTLA’s most active pedestrian corridors. The asset features a street-facing ground floor and second level with expansive frontage, complemented by a functional mezzanine and a sprinklered basement. Tenants benefit from significant bonus space, including a highly unique rooftop basketball court and potential for being used as anoutdoor event venue. Ideal for experiential retail, activations, or private use—without additional rent obligations. Originally renovated as part of a comprehensive multi-million-dollar capital improvement program in 2017, the property combines historic character with modern infrastructure. Positioned among a dense mix of residential towers, boutique hospitality, and cultural destinations, the site is supported by strong foot traffic and excellent connectivity to Metro lines, bus routes, and major thoroughfares.
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618-622 S Broadway
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