6178 Oxon Hill Rd Bureau 1 668 m² 92 % Loué À vendre Oxon Hill, MD 20745 2 990 854 € (1 793,00 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux de classe B
  • Situé sur le périphérique de la capitale (I-495/I-95) à la sortie 3B (Indian Head Highway) à une intersection signalisée entre Oxon Hill Road et John Hanson Lane
  • My Eye Dr est le locataire principal
  • Bien situé dans un environnement riche en équipements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Michael a le plaisir de vous présenter le 6178 Oxon Hill Road. La propriété consiste en un immeuble de bureaux de classe B d'environ 17 955 pieds carrés situé sur un terrain de 0,521 acres avec My Eye Dr comme locataire principal.
Le bâtiment professionnel a été construit en 1979 et est un bâtiment en maçonnerie d'une superficie brute approximative de 5 985 pieds carrés. La propriété comprend deux ascenseurs et environ 66 places de parking en surface, ce qui fournit un parking adéquat aux entreprises de services médicaux et professionnels en tant que locataires.
En août 2024, le bâtiment comptait actuellement huit locataires, dont Lexington Plastic Surgeons, My Eye Doctor, Surgical Pavillion of Maryland, Bono73 Clothing, Diversified Lifestyle Services, YNOT, Beauty Cabanas et Beecher Brown.
Le bâtiment est loué à 90,3 % et vacant à 9,71 %. Une suite (Suite 203 à 1 370 pieds carrés) est actuellement disponible
à louer pour 26,00 $/pied carré.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 668 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 990 854 €
Prix par m²
1 793,00 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
246 617 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
556 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
NAC - Commercial
Stationnement
66 places (39,57 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 203
  • 127 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

1 370 pieds carrés d'espace de bureau disponible au 2ᵉ étage. Idéal pour une entreprise de services professionnels, un cabinet médical, une entreprise ou une organisation à but non lucratif.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 203 127 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
127 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (73)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 32995692

  • Date de mise sur le marché: 29/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6178 Oxon Hill Rd, Oxon Hill, MD 20745