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Town Plaza 6176 Highway 411 Espace disponible | 93–186 m² | Benton, TN 37307
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Informations principales
- Highly visible location with 176 feet of frontage along US-411.
- Ample on-site parking with 40 spaces for customers and employees.
- Positioned in a well-trafficked retail corridor with established co-tenancy.
- Two suites available with negotiable lease terms and flexible build-out options.
- Features include tenant-controlled HVAC, fiber optic internet, and signage opportunities.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 93 m² | 1-3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 93 m² | 1-3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | À déterminer |
6176 Highway 411 - 1er étage – Bureau A
Suite A: 1,000 SF, partial build-out, available now. Suite E: 1,000 SF, full build-out, available now. Rental Rate: $12.00/SF/YR (Negotiable). Use: Retail or Office.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Highly visible location
- Two suites available
- Ample on-site parking
- Tenant-controlled HVAC
6176 Highway 411 - 1er étage – Bureau E
Suite A: 1,000 SF, partial build-out, available now. Suite E: 1,000 SF, full build-out, available now. Rental Rate: $12.00/SF/YR (Negotiable). Use: Retail or Office.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 8 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Highly visible location
- Two suites available with negotiable lease
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Town Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cash Express
- Banque
- 1
- -
- Tobacco Mart Inc
- Tabac
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cash Express | Banque | 1 | - |
| Tobacco Mart Inc | Tabac | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 53,64 m le US-411 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 617 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 53,64 m le US-411 |
| Surface commerciale utile | 617 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
The property is a retail strip center located on US-411 in Benton, Tennessee. It has a gross leasable area of 6,639 SF and offers two available spaces totaling 2,000 SF. The site includes 40 parking spaces and frontage of 176 feet on US-411. Built in 2001, the property provides signage opportunities and modern utilities such as fiber optic internet. The surrounding area is primarily auto-oriented with limited walkability and some bike access.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Internet par fibre optique
Présenté par
Bishop Properties
Town Plaza | 6176 Highway 411
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