6175 NW 102nd Ave Industriel/Logistique | 201-222 m² | À vendre | Doral, FL 33178

6175 NW 102nd Avenue, situé dans l'un des parcs industriels les plus prestigieux de Doral, offre une opportunité rare d'acquérir des unités de copropriété industrielle de 201 m², conçues par des professionnels. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs, ce bien comprend des espaces d'entrepôt haut de gamme, des mezzanines dédiées et 36 m² de bureaux aménagés par unité. Zoné pour un usage industriel léger, la propriété convient parfaitement aux activités de logistique, de stockage, de fabrication légère ou de showroom. Chaque unité est construite avec une structure robuste en béton préfabriqué et dispose de plafonds dégagés de 6 mètres de hauteur, de portes basculantes de 3,6 mètres sur 4,2 mètres, de vitrines résistantes aux impacts et de finitions haut de gamme telles que l'éclairage LED, des systèmes de climatisation classés SEER et des bureaux entièrement aménagés. Parmi les autres atouts, on trouve un parking privé, un système complet de sprinklers anti-incendie et une infrastructure premium prête à l'emploi. Idéalement situé à seulement 16 km de l'aéroport international de Miami (MIA) et des autoroutes I-95 et I-195, le site offre un accès direct à la Dolphin Expressway et à la Route 395, reliant directement PortMiami à seulement 14 km à l'est. La propriété est entourée de centres de distribution majeurs et d'opérateurs logistiques, avec près de 100 000 travailleurs industriels dans un rayon de 16 km. Les commerces nationaux et commodités à proximité, tels qu'Aldi, Publix, Ace Hardware, ainsi qu'une variété d'options de restauration, soutiennent les opérations commerciales et la main-d'œuvre. Situé dans le sous-marché très prisé de Miami Airport West, le corridor industriel le plus actif du sud de la Floride, 6175 NW 102nd Avenue offre un accès inégalé aux réseaux commerciaux régionaux et internationaux. Doral est réputé pour son zonage favorable aux entreprises, y compris les usages industriels légers, ainsi que pour ses processus de permis simplifiés et son économie en pleine croissance. Classée parmi les meilleurs endroits en Floride pour démarrer ou développer une entreprise, Doral bénéficie d'une infrastructure municipale solide et d'un soutien actif du gouvernement. Avec des locataires voisins tels qu'Interport Logistics, Pepsico et Ryder System Inc., la zone est un pôle établi pour le transport, la logistique et la fabrication légère. 6175 NW 102nd Avenue représente une opportunité rare de sécuriser un espace dans un emplacement de choix à Doral, idéal pour une occupation immédiate ou un investissement à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques de Floride.