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3rd St Apartments 617 W 3rd St Immeuble residentiel 9 lots 1 528 949 € (169 883 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Central downtown location
- Utility upgrades
- Great walkability and transit access
Résumé analytique
Introducing this exceptional 9-unit property located in the heart of vibrant Long Beach, CA. Positioned in one of Southern California’s
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 498 €
|
223,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 498 €
|
223,81 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 250 €
|
67,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 248 €
|
156,07 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 498 € |
| Annuel par m² | 223,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 498 € |
| Annuel par m² | 223,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 250 € |
| Annuel par m² | 67,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 248 € |
| Annuel par m² | 156,07 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 528 949 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 169 883 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) | ||
| Prix | 1 528 949 € |
| Prix par lot | 169 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7278-022-021 | Évaluation des aménagements | 59 314 € |
| Évaluation du terrain | 44 317 € | Évaluation totale | 103 631 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7278-022-021
Évaluation du terrain
44 317 €
Évaluation des aménagements
59 314 €
Évaluation totale
103 631 €
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Présenté par
3rd St Apartments | 617 W 3rd St
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