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3rd St Apartments 617 W 3rd St Immeuble residentiel 9 lots 1 638 590 € (182 066 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Central downtown location
- Utility upgrades
- Great walkability and transit access
Résumé analytique
Introducing this exceptional 9-unit property located in the heart of vibrant Long Beach, CA. Positioned in one of Southern California’s
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
most dynamic coastal markets, 617 W 3rd Street Long Beach offers a compelling investment opportunity in the rapidly evolving Downtown
Long Beach corridor. Just minutes from the waterfront, Pine Avenue, and the city’s major employment hubs, this property benefits from
strong rental demand driven by both lifestyle and location. Long Beach continues to see sustained growth fueled by ongoing
redevelopment, proximity to the ports, and its accessibility to both Los Angeles and Orange County. The area attracts a diverse tenant base including young professionals, students, and long-term residents seeking an urban coastal environment with walkability and transit access.The property itself presents a rare opportunity for investors to
capture both immediate income and future upside. 9 units comprising of 2 4-unit apartment style buildings and 1 Craftsman Single Family
with a 2 car garage in between. Several of the units have recent upgrades, recent utility upgrades have been completed as well, fully
rented with a number of long term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 756 €
|
224,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 756 €
|
224,20 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 328 €
|
67,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 428 €
|
156,34 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 756 € |
| Annuel par m² | 224,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 756 € |
| Annuel par m² | 224,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 328 € |
| Annuel par m² | 67,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 428 € |
| Annuel par m² | 156,34 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 638 590 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 182 066 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) | ||
| Prix | 1 638 590 € |
| Prix par lot | 182 066 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2005 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD10 - LBPD10 (Planned Development District10- Downtown Plan) |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7278-022-021 | Évaluation des aménagements | 59 416 € |
| Évaluation du terrain | 44 394 € | Évaluation totale | 103 810 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7278-022-021
Évaluation du terrain
44 394 €
Évaluation des aménagements
59 416 €
Évaluation totale
103 810 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3rd St Apartments | 617 W 3rd St
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