New 7 Brew Coffee | 32+ Unit Guarantor | FL | 617 Cortez Road w
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New 7 Brew Coffee | 32+ Unit Guarantor | FL 617 Cortez Road w Local commercial 47 m² À vendre Bradenton, FL 34207 1 333 380 € (28 141,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction | 15-Year Lease | 32+ Unit Guarantor | $2MM+ AUV
- Outparcel to Ross Anchored Center | Dense Retail Corridor | Nearby Schools & Apartment
- Near Signalized, Hard Corner Intersection (127,250 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Across from former DeSoto Square Mall with Multiple Redevelopments Underway
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The tenant and guarantor is 7 Crew Enterprises, LLC, one of the largest
7- Brew franchisees in the system with 32+ locations open and operating with an additional 41 sites scheduled to open by year end
• The site is a newly-constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• 7 Brew is an industry leader with an AUV over $2MM and an average EBITDAR of $426,000 in 2024
• Founded in February 2017, 7 Brew was born and now is one of the fastest growing coffee chains in the U.S. with over 440+ locations across 34 states
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The tenant and guarantor is 7 Crew Enterprises, LLC, one of the largest
7- Brew franchisees in the system with 32+ locations open and operating with an additional 41 sites scheduled to open by year end
• The site is a newly-constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• 7 Brew is an industry leader with an AUV over $2MM and an average EBITDAR of $426,000 in 2024
• Founded in February 2017, 7 Brew was born and now is one of the fastest growing coffee chains in the U.S. with over 440+ locations across 34 states
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 333 380 €
Prix par m²
28 141,93 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
76 680 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
GC - General Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7 Brew Coffee
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7 Brew Coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53427-1010-9 | Évaluation des aménagements | 4 549 € |
| Évaluation du terrain | 278 856 € | Évaluation totale | 283 405 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53427-1010-9
Évaluation du terrain
278 856 €
Évaluation des aménagements
4 549 €
Évaluation totale
283 405 €
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