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6169 US Route 6 Local commercial | 3 240 m² | À louer | Portage, IN 46368
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 34,872 SF building on spacious 5.13-acre lot offering ample parking, generous warehouse space, and garden center with greenhouse
- Highly visible pylon signage available
- Steps away from community hubs including Northwest Health Campus, County Courthouse Services, Portage High School, and vibrant dining scene
- Strategic Portage, IN location with convenient cross easements to Wal-Mart along bustling US Highway 6
- Exceptional accessibility via shared traffic signal with Menards, direct Highway 6 entry, and seamless connection to Willowcreek Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
34,872 SF building on spacious 5.13-acre lot offering ample parking, generous warehouse space, and garden center with greenhouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Signalisation de pylône bien visible.
- Entouré par les détaillants Wal-Mart, Kohls et plus encore !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 240 m² | Surface commerciale utile | 4 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 474 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
+ Propriété avec servitudes transversales menant à Wal-Mart le long de l'US Highway 6 dans le marché de détail sous-régional de Portage, en Indiana. + Bâtiment indépendant sur 5,13 acres avec 216 places de stationnement à côté de Wal-Mart. Bâtiment commercial de 34 872 pieds carrés avec hauts plafonds, entrepôt, stockage et réception de 13 288 pieds carrés. Jardin/pépinière de 7 498 pieds carrés avec serre de 2 070 pieds carrés. + Feu de circulation partagé avec Menards sur Augusta Avenue, avec accès complet sur l'US Highway 6, et à Willowcreek Road via Veterans Ave. + Entouré des points d'ancrage commerciaux Wal-Mart, Meijer, Menards, Kohls, Harbor Freight, Tractor Supply Co. + À proximité du campus de Northwest Health Portage, des services du palais de justice du comté de Porter et de l'école secondaire de Portage, avec diverses options de divertissement et de restauration ! + Signalisation sur pylône bien visible.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6169 US Route 6
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