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6167 Bristol Pky
Culver City, CA 90230
Bristol Plaza · Bureau Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Ideally located in Culver Pointe, minutes from Playa Vista and Westfield Culver City.
- The property features 360 parking spaces, including 149 covered stalls, delivering a superior parking ratio of 3.9 spaces per 1,000 square feet.
- Recently renovated with $1,700,000 in capital improvements.
- Bristol Plaza is situated on a 2.61-acre parcel in the heart of Culver Pointe, one of West LA’s most dynamic submarkets.
Résumé analytique
Originally built in 1981 and renovated in 2016 and 2018, Bristol Plaza has recently undergone $1.7 million in capital improvements, including lobby and elevator upgrades. The building features a modernized lobby, spec suites, and abundant activation areas, with further upside available through additional amenity enhancements such as outdoor patios and wellness facilities. The site includes 360 parking spaces, delivering a superior ratio of 3.9 spaces per 1,000 SF—well above market norms.
The property is currently 59% leased with a weighted average lease term of 5.7 years, and has seen leasing activity representing 20% of the building in the past year. Its optimal suite sizes (3,000–15,000 SF) align with current tenant demand, while the surrounding market’s constrained office supply and increasing residential density create favorable long-term fundamentals. With asking rents at $2.75/SF—well below the $4.30/SF submarket average—Bristol Plaza offers investors a compelling value proposition in a high-growth corridor.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4134-004-001 | Évaluation des aménagements | 11 436 777 € |
| Évaluation du terrain | 13 516 192 € | Évaluation totale | 24 952 969 € |
Taxes foncières
