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Kidney Center of Lakewood 6166 W Alameda Ave Bureau 722 m² À vendre Lakewood, CO 80226 2 018 197 € (2 796,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
- Lease Term Through 2028 with Renewal Options
- Mission-Critical Healthcare Use
- Built-In Rent Growth
- Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Strong, Central Lakewood Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Kidney Center of Lakewood, a mission-critical healthcare property strategically located in the heart of Lakewood along the W. Alameda Avenue corridor. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through 2028, this investment offers stable income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities, with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof. Operating since 2007 at this central location, the established tenant benefits from a loyal patient
base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned near Belmar, major residential neighborhoods, and key medical and civic facilities, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset within a stable, mature Denver metro submarket.
base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned near Belmar, major residential neighborhoods, and key medical and civic facilities, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset within a stable, mature Denver metro submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
722 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 018 197 €
Prix par m²
2 796,56 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
151 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
722 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
3C, Lakewood
Stationnement
112 places (155,2 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-132-01-002 | Évaluation des aménagements | 4 575 € |
| Évaluation du terrain | 373 162 € | Évaluation totale | 377 737 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-132-01-002
Évaluation du terrain
373 162 €
Évaluation des aménagements
4 575 €
Évaluation totale
377 737 €
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Kidney Center of Lakewood | 6166 W Alameda Ave
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