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Informations principales sur l'investissement

  • Accès à l'autoroute ! Situé sur une artère principale, à proximité de la ville. Il présente également l'avantage d'une route de façade. En face d'un Business Corner développé !

Résumé analytique

Niché le long de l'autoroute principale connue pour ses vues pittoresques et son accès facile, un charmant vignoble attend son prochain intendant. Avec ses rangées de vignes luxuriantes, c'est un joyau caché dans la sphère d'influence de Manteca. Avec le futur zonage commercial, situé à proximité de la célèbre State Highway 99, ce vignoble a non seulement attiré l'attention des passants, mais a également offert un emplacement privilégié à ceux qui appréciaient les aspects les plus raffinés de l'agriculture. Les terres entretenues et produisant de bons raisins en font une opportunité lucrative pour les passionnés de vinification. Alors que le soleil projetait ses rayons dorés sur le vignoble, mettant en valeur le paysage verdoyant et les rangées de vignes soignées, il est évident que cette propriété recelait un immense potentiel d'utilisation commerciale. La proximité de l'autoroute principale a facilité l'accès pour les visiteurs et les clients, ce qui en a fait une destination prisée des amateurs de vin et des investisseurs qui cherchent à établir leur marque dans le secteur. Pour l'acheteur averti qui souhaitait s'immerger dans le monde du vin, ce vignoble représentait une opportunité rare de posséder un coin de paradis dans une région viticole florissante. Avec son emplacement privilégié, son sol fertile et ses vignobles bien établis, les possibilités sont infinies pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété idyllique.

Informations sur l’immeuble

Prix 3 149 475 €
Type de vente Investissement
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Ferme
Usage proposé Cave ou vignoble
Surface totale du lot 6,96 ha
Zonage Rural Homestead - Le futur plan général classe la propriété comme commerciale. Actuellement utilisé comme vignoble et propriété rurale zonée.

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 149 475 €
Prix par ha 452 472,28 €
Surface du lot 6,96 ha

Actuellement utilisé comme vignoble. Le futur plan général indique le zonage commercial ! Près de l'autoroute et amélioré juste de l'autre côté de l'autoroute. Grande visibilité et grand potentiel.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
218-030-04
Évaluation du terrain
550 788 €
Évaluation des aménagements
64 161 €
Évaluation totale
614 949 €
  • ID de l’annonce: 31664903

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6160 E Lathrop Rd, Manteca, CA 95336

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