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South Market District 616 Okeefe Ave Espace disponible | 106–2 680 m² | New Orleans, LA 70113
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Informations principales
- CBD-1 zoné
- Curated tenant mix that includes leading local and national businesses
- Top operators in South Market generate some of the highest sales per square foot in the city
- Optimal space design offering maximum efficiency and minimal operating expenses
- Highest Occupancy in South Market history
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 101 | 735 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 311 930 € /an 25 994 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1 | 300 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 99 179 € /an 8 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 232 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 76 731 € /an 6 394 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 110 | 147 – 295 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 97 217 € /an 8 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 111 | 147 – 295 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 97 217 € /an 8 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 112B | 106 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 29 914 € /an 2 493 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 8 | 195 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 64 464 € /an 5 372 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C-2 | 315 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 124 830 € /an 10 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C-3 | 207 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 58 645 € /an 4 887 € /mois | Triple net (NNN) |
1100 Girod St - RDC – Bureau 101
7,911 SF for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
939 Girod St - 1er étage – Bureau 1
The Park features a dramatic architectural design with a public plaza along with its combination of 27,000 square feet of retail and 435 parking spaces. The five parking floors at The Park include car and bike parking, electric car charging stations, and a bicycle-sharing program. The Park provides retailers with an excellent location in the heart of South Market, directly across from Rouses Supermarket. 3,234 SF Premiere corner space ideal for a restaurant with outdoor seating or other high visibility/traffic use. Excellent co-tenancy with Planet Fitness, Poke Loa, CVS, and Rouses Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 26 personnes
1000 Girod St - 1er étage – Bureau Suite 1
The Beacon was completed in March 2016. The property features loft-like living in its 124 modern apartments and also holds over 18,000 sf of first class retail space. It provides retailers with a vibrant location centered in South Market offering excellent visibility. South Market District is a mixed-use, transit-oriented development combining luxury apartments with retail, restaurants, and entertainment venues in the heart of Downtown New Orleans. The South Market District encompasses a five-block area close to the Superdome and Smoothie King Center. The site connects the Central Business, historic Warehouse/Arts and the Sports/Entertainment Districts. It is also in close proximity to the Convention Center. Suite 1 consists of 2,502 SF of fully built-out office/medical space at The Beacon. Includes reception, private offices, conference room, open work areas, full kitchen/break room, and multiple bathrooms. Move-in ready with modern finishes and great natural light. Ideal for professional or medical office occupant seeking visibility and walkability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd Generation in-line office space
- Excellent Buildout
1001 Julia St - 1er étage – Bureau Suite 110
The Standard is the premium condominium and retail property in New Orleans. It was completed in 2018 and was the fastest selling condominium building in the city. It also generated the highest sales prices per square foot at that time. It provides an excellent opportunity for retailers in a location second to none. Suite 110 consists of 3,170 sf shell space (can be demised) ready for a custom office build-out. Flexible layout options for professional or medical offices. Features highly visible signage and street presence as well as convenient access to abundant parking within South Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 26 personnes
- In-line shell
- Condition ideal for retail, medical or services
- Can be combined with Suite 111 (total: 3,170 SF)
1001 Julia St - 1er étage – Bureau Suite 111
The Standard is the premium condominium and retail property in New Orleans. It was completed in 2018 and was the fastest selling condominium building in the city. It also generated the highest sales prices per square foot at that time. It provides an excellent opportunity for retailers in a location second to none. Suite 111 consists of 3,170 sf shell space (can be demised) ready for a custom office build-out. Flexible layout options for professional or medical offices. Features highly visible signage and street presence as well as convenient access to abundant parking within South Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 26 personnes
- In-line shell
- Condition ideal for retail, medical or services
- Can be combined with Suite 110 (total: 3,170 SF)
1001 Julia St - 1er étage – Bureau Suite 112B
The Standard is the premium condominium and retail property in New Orleans. It was completed in 2018 and was the fastest selling condominium building in the city. It also generated the highest sales prices per square foot at that time. It provides an excellent opportunity for retailers in a location second to none. Suite 112B includes 1,138 sf inline warm shell space ready for near term occupancy. Features highly visible signage and street presence as well as convenient access to abundant parking within South Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- In-line warm shell space
- Ready for near term occupancy
611 Okeefe Ave - 1er étage – Bureau Suite 8
The Paramount was South Market District’s first residential building and was completed in 2014. The property offers modern living with a unique New Orleans flair amongst its 209 luxury apartments and just under 21,000 sf of first class retail space. Suite 8 consists of 2,102 SF 2nd generation restaurant space in the center of South Market’s main dining corridor on Girod Street. Features an open dining layout plus outdoor seating, open kitchen, large bar, walk-in refrigerator and freezer. Fully built-out, turnkey space offering minimal investment and quick opening.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- 2nd generation Restaurant Space
- Includes kitchen equipment
- Walk-in freezer and refrigerator
611 Okeefe Ave - 1er étage – Bureau Suite C-2
The Paramount was South Market District’s first residential building and was completed in 2014. The property offers modern living with a unique New Orleans flair amongst its 209 luxury apartments and just under 21,000 sf of first class retail space. Suite C-2 consists of 3,392 SF 2nd generation corner restaurant space at South Market. Fully equipped with an open kitchen, large bar, walk-in refrigerator, freezer, and ample storage. Includes outdoor seating. Turnkey opportunity for a quick opening with minimal upfront investment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Turnkey second generation restaurant space
- Excellent condition and location (formerly Maypop)
- Kitchen equipment, walk-in freezer + refrigerator
611 Okeefe Ave - 1er étage – Bureau Suite C-3
The Paramount was South Market District’s first residential building and was completed in 2014. The property offers modern living with a unique New Orleans flair amongst its 209 luxury apartments and just under 21,000 sf of first class retail space. Suite C-3 consists of 2,321 SF 2nd generation fitness studio in excellent condition at South Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- 2nd Generation Fitness Studio
- In Excellent Condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 680 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 106 m² | Surface commerciale utile | 11 427 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Stationnement | 698 places | Année de construction | 2014 |
| Espace total disponible | 2 680 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 698 places |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 11 427 m² |
| Surface totale du terrain | 2,71 ha |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Le South Market District (SOMA) est un quartier animé qui vous place au cœur des nouvelles destinations de restauration, de vente au détail et de divertissement de la Nouvelle-Orléans, à quelques pas de la scène artistique et culturelle de la ville et des meilleurs développements résidentiels de luxe de leur catégorie. La collection bien organisée de restaurants, de boutiques et d'établissements de services permet une excellente synergie entre les locataires et une circulation permanente. S'élevant à 30 étages au-dessus du centre-ville, l'Odéon est le plus récent ajout au South Market District et le plus haut bâtiment construit à La Nouvelle-Orléans au cours des 30 dernières années. Bénéficiant d'un taux d'occupation impressionnant de 98 %, le bâtiment compte 271 studios, suites à une ou deux chambres et suites de grand standing. Une vaste liste d'équipements extérieurs comprend une terrasse sur le toit avec un aménagement paysager luxuriant, une piscine opulente avec cabanes, des cuisines extérieures et un enclos pour chiens clôturé. Un centre de remise en forme ultramoderne, un concierge 24h/24 et 7j/7, un théâtre, une cuisine communautaire proposant des collations à emporter, un espace de travail partagé et divers arrangements de sièges décontractés parfaits pour le travail à domicile complètent les équipements intérieurs. Le rez-de-chaussée abrite 12 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux offrant une visibilité exceptionnelle à l'angle très fréquenté de l'avenue Loyal et de la rue Girod. DISPONIBLE À LA LOCATION Coin du bâtiment avec façade sur la rue Girod et la rue S. Rampart Superficie : 4 585 pieds carrés Prix : 50$ par personne (peut être annulé sur une base spécifique à l'offre) EMPLACEMENT Le centre-ville de La Nouvelle-Orléans offre l'une des opportunités commerciales les plus visibles et les plus importantes de la ville. L'emplacement de South Market se trouve à quelques pas du Superdome, du Smoothie King Center, de Champions Square, du quartier central des affaires et des entrepôts et des arts, ainsi que de nombreux autres hôtels et sites d'intérêt qui attirent des millions de locaux et de visiteurs chaque année. SOMA EN CHIFFRES - 693 appartements et condominiums - 140 000 pieds carrés pour la vente au détail LE CENTRE-VILLE EN CHIFFRES - 8 milliards de dollars d'investissements dans le centre-ville depuis 2005 - 1,2 million d'habitants régionaux ; 17,7 millions de visiteurs du centre-ville par an - 9 millions de pieds carrés d'espace de bureau de classe A à distance de marche - Plus de 20 galeries d'art, plus de 5 musées, plus de 175 restaurants - Plus de 60 cafés-terrasses, plus de 245 magasins de détail - Plus de 20 000 chambres d'hôtel, dont plus de 1 500 en construction - Plus de 7 000 unités résidentielles, dont plus de 1 700 en construction ÉTABLISSEMENTS PRÉSENTÉS DANS LE QUARTIER DU MARCHÉ SUD Willa Jean La betterave quotidienne Poker Loa Pop de mai Otra Vez Kitchen Store Tava Indian District de Donuts Pizza Blaze Barre 3 Arhaus Bar de beauté Blanc
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South Market District | 616 Okeefe Ave
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