616 N Main St Bureau 170 m² À vendre Boerne, TX 78006 511 606 € (3 004,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,89 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 616 N Main Street est un actif commercial loué à 100 % situé sur la très convoitée Main Street, à Boerne, au Texas. La structure historique de 1928 a été entièrement restaurée et est actuellement louée en tant que groupe médical/de conseil. Le bâtiment commercial de plus de 1 833 pieds carrés est situé sur 29 acres avec une grande parcelle aménageable à l'arrière. La propriété est zonée C2 dans la ville de Boerne et dispose de tous les services publics. Le bail des locataires actuels est en hausse le 31 mai 2025 et ils ont la possibilité de le prolonger au taux du marché. Appelez Charlie Riddle pour plus de détails 210.383.0007
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
511 606 €
Prix par m²
3 004,30 €
Taux de capitalisation
4,89 %
RNE
25 039 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
170 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
15 places (88,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27503 | Évaluation des aménagements | 166 158 € |
| Évaluation du terrain | 218 187 € | Évaluation totale | 384 345 € |
