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616 Main St Local commercial 837 m² À vendre Gallitzin, PA 16641 709 434 € (847,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Dollar General lease guarantee
- Passive NNN investment structure
- Freestanding single-tenant retail building
- Scheduled rent increases during renewal options
- Attractive going-in yield
- Recent interior store renovations completed by tenant
Résumé analytique
Landmark Commercial Realty is pleased to exclusively offer for sale a corporately guaranteed Dollar General investment opportunity. This freestanding retail property is leased to Dollar General with future renewal options and scheduled rent increases. The tenant has demonstrated a strong commitment to the location through an early lease extension and recent store improvements. Supported by a passive investment structure (minus roof/structure), recent capital upgrades, and the strength of one of the nation's leading discount retailers, this offering provides stable cash flow and long-term investment security.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
709 434 €
Prix par m²
847,16 €
Taux de capitalisation
7,97 %
RNE
56 565 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
30 places (35,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Main Street
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Awning
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030-022755 | Évaluation des aménagements | 73 128 € |
| Évaluation du terrain | 3 930 € | Évaluation totale | 77 057 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030-022755
Évaluation du terrain
3 930 €
Évaluation des aménagements
73 128 €
Évaluation totale
77 057 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
616 Main St
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