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616 Highway 82 Bureaux/Médical | 344 m² | À louer | Indianola, MS 38751
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime frontage on US Highway 82 with strong traffic counts
- Flexible layout adaptable for retail or office use
- Central location serving Sunflower County and the Delta region
- Freestanding building offering full branding control
- Ample on-site parking for customer convenience
- Close proximity to Indianola Municipal Airport and major cities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Formerly occupied by Fast Pace Urgent Care, this ±3,699 SF building was purpose-built for medical use, providing a flexible layout that can be easily adapted for retail, office, or service-oriented concepts. Its open design supports efficient customer flow and branding opportunities, making it ideal for boutique retailers, professional firms, or neighborhood convenience operators.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Flexible layout adaptable for retail or office use
- Ample on-site parking for customer convenience
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
The property’s location along US Highway 82, the area’s primary east-west commercial corridor, ensures high traffic counts and strong exposure to both local and regional customers. With prominent signage and ample on-site parking, tenants benefit from maximum accessibility and convenience. Situated just two miles from Indianola Municipal Airport and within 40 miles of Greenville and Greenwood, the site offers excellent connectivity for businesses serving Sunflower County and surrounding communities. Indianola serves as a regional hub for healthcare, retail, and education, anchored by a stable economy and growing demand for essential services. Nearby attractions include Delta State University in Cleveland, MS, and a diverse mix of residential and commercial development, creating a vibrant trade area. This strategic location positions your business to capitalize on steady market growth and community expansion.
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