Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
616 Coney Island Ave Local commercial 983 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11218 4 725 261 € (4 806,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 10,583-Square-Foot Mixed-Use Asset, 3 Commercial Units and 1 Residential Duplex
- Strategic Brooklyn Location on the High-Traffic Coney Island Avenue Corridor
- 60.17 x 136 Lot Size
- Offered at $5,495,000, 6.5% In-Place Cap Rate to 7.9% Pro Forma Cap Rate
- R5/C2-3 Zoning Allowing Future Ground-Up Redevelopment
Résumé analytique
Situé dans le quartier de Kensington à Brooklyn, le 610-616 Coney Island Avenue a été construit en 1930 et compte 3 étages et 4 logements. Bâtiment d'un étage de 10 230 pieds carrés + sous-sol de 6 000 pieds carrés. Le site s'étend à l'arrière de la 9e rue Est. 2 drive-ins avec ascenseurs. Accès facile aux transports avec le train Q à quelques pas de la gare de Beverley Road et les trains F-G à proximité.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 439 €
|
236,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 439 €
|
236,15 €
|
| Taxes |
60 194 €
|
63,34 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
60 194 €
|
63,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 224 439 € |
| Annuel par m² | 236,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 224 439 € |
| Annuel par m² | 236,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 194 € |
| Annuel par m² | 63,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 194 € |
| Annuel par m² | 63,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
983 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Prix
4 725 261 €
Prix par m²
4 806,04 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
307 142 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R5 - résidentiel à densité moyenne
Façade
15 m sur Coney Island Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05361-0025 | Évaluation totale | 725 944 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 124 602 € (2026) | Impôts annuels | 60 194 € (61,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 601 342 € (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05361-0025
Évaluation du terrain
124 602 € (2026)
Évaluation des aménagements
601 342 € (2026)
Évaluation totale
725 944 € (2026)
Impôts annuels
60 194 € (61,22 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
616 Coney Island Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.