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616 Coney Island Ave Local commercial 983 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11218 5 082 076 € (5 168,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10,583-Square-Foot Mixed-Use Asset, 3 Commercial Units and 1 Residential Duplex
- $435,757 Stabilized Pro Forma NOI, Offering Significant Income Upside
- R5/C2-3 Zoning Allowing Future Ground-Up Redevelopment
- Offered at $5,800,000, 6.2% In-Place Cap Rate to 7.5% Pro Forma Cap Rate
- Strategic Brooklyn Location on the High-Traffic Coney Island Avenue Corridor
- 60.17 x 136 Lot Size
Résumé analytique
Situé dans le quartier de Kensington à Brooklyn, le 610-616 Coney Island Avenue a été construit en 1930 et compte 3 étages et 4 logements. Bâtiment d'un étage de 10 230 pieds carrés + sous-sol de 6 000 pieds carrés. Le site s'étend à l'arrière de la 9e rue Est. 2 drive-ins avec ascenseurs. Accès facile aux transports avec le train Q à quelques pas de la gare de Beverley Road et les trains F-G à proximité.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 693 €
|
240,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
228 693 €
|
240,63 €
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| Taxes |
61 335 €
|
64,54 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
61 335 €
|
64,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 228 693 € |
| Annuel par m² | 240,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 228 693 € |
| Annuel par m² | 240,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 64,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 64,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
983 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Prix
5 082 076 €
Prix par m²
5 168,95 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
315 089 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R5 - medium density residential
Façade
15 m sur Coney Island Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05361-0025 | Évaluation totale | 739 705 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 126 964 € (2026) | Impôts annuels | 61 335 € (62,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 612 741 € (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05361-0025
Évaluation du terrain
126 964 € (2026)
Évaluation des aménagements
612 741 € (2026)
Évaluation totale
739 705 € (2026)
Impôts annuels
61 335 € (62,38 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
616 Coney Island Ave
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