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Pacific Town Center | Stockton, CA 616-760 W Hammer Ln Local commercial 13 281 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95210 23 543 047 € (1 772,67 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Performing, Grocery-Anchored Center with Strong Junior Anchors
- Ross Dress for Less (NYSE: ROST; S&P: BBB+; Investment Grade): New 10-year lease; tenant slated to open in October 2025
- Recent Leasing Momentum and Proven Operating History has Resulted in a Favorable WALT of 7.0 Years
- Smart & Final Extra!: Successfully operating for over 16 years at the subject property
- Chuze Fitness: New 15-year lease at a long-term sustainable rent
- Opportunity to Acquire a Recently Remodeled Center at Below Replacement Cost Offered at $193 PSF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Aaron's
- Enseigne
- 1 006 m²
- 110,14 €
- Triple net
- Nov. 2027
- Chuze Fitness
- Services
- 4 630 m²
- 100,96 €
- Triple net
- Juil. 2040
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- Enseigne
- 2 782 m²
- 137,68 €
- Triple net
- Janv. 2036
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de grandes marques de grands magasins et de magasins spécialisés de haute qualité à des prix extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience de magasinage facile, amusante et organisée. Quel est donc le secret de Ross ? Ross est importante : en tant que plus grande chaîne de magasins de détail hors prix du pays, Ross possède un pouvoir d'achat important. Ross est un expert : ses acheteurs parcourent le monde à la recherche des meilleures marques et des derniers styles. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit en l'absence de fioritures : pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins afin de faire bénéficier ses clients d'économies supplémentaires. Ross adore les nouveaux achats. L'entreprise fait preuve de simplicité pour pouvoir faire entrer rapidement les meilleurs achats dans ses magasins, soit presque tous les jours !
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- Enseigne
- 2 787 m²
- 169,80 €
- Triple net
- Janv. 2029
Fort d'une histoire de plus de 152 ans, Smart & Final propose à ses clients des produits frais, des viandes et des produits d'épicerie de qualité, ainsi que plus de 3 000 articles de la taille d'un club pour répondre à tous les budgets et à tous les besoins. Nous sommes l'épicerie-entrepôt la plus petite et la plus rapide, sans frais d'adhésion.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Aaron's | Enseigne | 1 006 m² | 110,14 € | Triple net | Nov. 2027 | |
| Chuze Fitness | Services | 4 630 m² | 100,96 € | Triple net | Juil. 2040 | |
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Enseigne | 2 782 m² | 137,68 € | Triple net | Janv. 2036 | |
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Enseigne | 2 787 m² | 169,80 € | Triple net | Janv. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 11 426 180 € | |
| Évaluation du terrain | 4 519 310 € | Évaluation totale | 15 945 490 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Pacific Town Center | Stockton, CA | 616-760 W Hammer Ln
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