6155 Park Sq - Summit Professional Bldg I and II Bureau | 0 m² | 2 159 820 € | À vendre | Lorain, OH 44053

À vendre aux investisseurs qualifiés : la majorité des parts dans un développement de bureaux en copropriété composé de deux bâtiments, connu sous le nom de Summit 1 et Summit 2. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, située à la frontière entre Amherst et Lorain, dans l’Ohio, à seulement un pâté de maisons au nord de l’échangeur de Oak Point Road avec l’I-90. Une participation de 63,74 % dans le développement est mise en vente, offrant à l’investisseur le contrôle de l’association de copropriété ainsi que la possibilité de facturer et de percevoir des frais de gestion en plus des loyers des locataires. Actuellement occupée à 82 %, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation de seulement 9 % sur le revenu net d’exploitation (NOI) existant, laissant un potentiel de valorisation considérable pour l’investisseur en louant les espaces vacants restants. Les projections à pleine occupation montrent un gain potentiel de valeur de près de 700 000 $. La propriété est mise en vente pour la première fois par le promoteur d’origine et bénéficie d’un abattement fiscal en vigueur pour environ 3 années supplémentaires. Située sur Oak Point Road, juste au nord de l’échangeur avec l’Interstate 90, la propriété se trouve à une intersection avec feux tricolores, partagée avec des enseignes telles que Target, Lowe’s, Starbucks, Panera, Crumbl Cookies, Taco Bell, et bien d’autres. Elle est entourée de locataires médicaux de classe A dans un marché d’échangeur en pleine expansion. Les bâtiments médicaux à proximité incluent The Cleveland Clinic, Akron Children’s Hospital, Ortho Associates, Apex Skin Clinic, et plus encore. Nichée dans les collines du centre-sud du Kentucky, Somerset est le centre culturel et économique dynamique du comté de Pulaski. La ville elle-même compte environ 12 500 habitants, tandis que la région métropolitaine de Somerset dans son ensemble regroupe entre 55 000 et 60 000 personnes. Le marché de l’emploi local est soutenu par certains des plus grands employeurs de la région, notamment les écoles publiques du comté de Pulaski, l’hôpital Somerset-Pulaski County, ainsi que des opérations majeures de fabrication, de distribution et de commerce de détail qui desservent les communautés touristiques et lacustres environnantes. En matière de loisirs, Somerset se distingue par des attractions telles que le lac Cumberland—un paradis pour la navigation, la pêche et les sports nautiques—ainsi que le Lake Cumberland State Resort Park, qui propose des chalets pittoresques, des sentiers et un parcours de golf. En ville, les visiteurs peuvent profiter des boutiques historiques du centre-ville, des salles de concert, de la galerie du Somerset Community College et du Pulaski County Pioneer Playhouse, qui propose des productions théâtrales locales et des festivals tout au long de l’année.