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Paulina Square Co-Anchor Retail 61545 S Highway 97 Local commercial | 1 036 m² | À louer | Bend, OR 97702
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Informations principales
- Frontage on Hwy 97 with 19,287 AADT with excellent visibility
- 11,152 SF large-format space ideal for national or regional retailers
- Open floor plan allows for a variety of retail or showroom uses
- Well-maintained with professional oversight and minimal deferred maintenance
- Adjacent to Fred Meyer with 130K+ monthly visits driving regional traffic
- 48 onsite spaces deliver a 3.27/1,000 SF ratio supporting high customer turnover
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 036 m² | 3-20 Ans | 232,02 € /m²/an 19,33 € /m²/mois 240 381 € /an 20 032 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available space at Paulina Square consists of 11,152 SF of retail space currently occupied by Big 5 Sporting Goods, with availability within 6 months, offering a large-format layout ideal for retail or showroom users seeking strong visibility and access along South Highway 97. The suite features prominent storefront signage, direct highway frontage, and convenient customer access, all within a professionally managed center anchored by Fred Meyer and supported by strong co-tenancy including Great Clips and D’s Hobbies, with Commercial General zoning allowing a wide range of retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 11,152 SF co-anchor retail space
- Available within 6 months
- Direct Hwy 97 frontage
- Prominent storefront signage
- Open retail floor plan
- High customer accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Paulina Square Co-Anchor Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- D's Hobbies
- Enseigne
- 1
- -
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 623
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| D's Hobbies | Enseigne | 1 | - |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 623 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 036 m² | Surface commerciale utile | 1 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 363 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Paulina Square is a well-positioned retail center located at 61545 S Hwy 97 in Bend, Oregon, offering exceptional visibility along one of the region’s primary commercial corridors. Anchored by Fred Meyer, the property benefits from strong regional draw, consistent traffic counts exceeding 19,000 vehicles per day, and proximity to a dense and growing residential population. Built in 1995 and situated on 1.08 acres, the 14,674 SF property features professional management, established co-tenancy, and convenient on-site parking, making it an ideal destination for national and regional retailers seeking a high-profile location in one of Oregon’s fastest-growing markets.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Dan Kemp -
Matt Sichel -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Paulina Square Co-Anchor Retail | 61545 S Highway 97
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