6154 55th Dr
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6154 55th Dr Immeuble residentiel 3 lots 1 322 150 € (440 717 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Maspeth, NY 11378
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement pour devenir propriétaire d'une maison individuelle pour 3 familles située à Maspeth. À quelques minutes de la ville. Le bâtiment se compose de (3) unités de 3 chambres et 1 salle de bain avec une entrée séparée au sous-sol entièrement aménagé. 4 compteurs électriques et 3 chaudières mis à jour. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des parcs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 108 €
|
368,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 108 €
|
368,93 €
|
| Taxes |
8 456 €
|
27,58 €
|
| Frais d’exploitation |
11 004 €
|
35,89 €
|
| Total des frais |
19 459 €
|
63,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 648 €
|
305,46 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 108 € |
| Annuel par m² | 368,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 108 € |
| Annuel par m² | 368,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 456 € |
| Annuel par m² | 27,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 004 € |
| Annuel par m² | 35,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 459 € |
| Annuel par m² | 63,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 648 € |
| Annuel par m² | 305,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 322 150 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 440 717 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-1 - un district de zonage résidentiel qui permet la construction de maisons individuelles et mitoyennes unifamiliales et bifamiliales | ||
| Prix | 1 322 150 € |
| Prix par lot | 440 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Zonage | R4-1 - un district de zonage résidentiel qui permet la construction de maisons individuelles et mitoyennes unifamiliales et bifamiliales |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
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