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6153-6161 E Independence Assemblage Sale 4 biens | À vendre | 3 405 200 € | Charlotte, NC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location on Independence Boulevard with excellent visibility
- Strong demographics and projected growth in surrounding trade area
- Immediate occupancy with flexible warehouse and office options
- Multiple curb cuts for efficient ingress and egress
- Ideal for owner-user or investor with redevelopment potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great value-add opportunity for owner/occupant buyer seeking 3,600 SF of office and almost 6,500 SF of high clear (30+ SF) cold warehouse with prime E Independence frontage on approximately 1.64 acres zoned CG (General Commercial) All About Tile currently occupies approximately 16,500 SF of showroom and warehouse. Total SF between the buildings on three parcels is approximately 26,620. Current tenant is paying under market rent with lease expiring 9/30/28 and one (1) 5-year option to extend. Excellent visibility and access from Independence Blvd US-74. Great long-term value and land play.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 405 200 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 793 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 1 900 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Prix | 3 405 200 € |
| Prix/m² | 1 793 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 900 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6161 Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Bureau | 348 m² | 1963 | - |
| 6157 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Industriel/Logistique | 720 m² | 1980 | - |
| 6153 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28212 | Local d'activités | 831 m² | 1980 | - |
| 2135 Dion Ave, Charlotte, NC 28212 | Terrain | 0,16 ha | - | - |
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