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Trace on the Parkway 6151 Trace Parkway Dr Espace disponible | 111–387 m² | Local commercial | Edwardsville, IL 62025
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walk-in cooler and hood included
- Lumière naturelle
- Minimum 7 year lease, desired 10 year lease.
- Salle de bain privée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 111 m² | - | 5-10 Ans | 297,42 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 33 158 € /an 2 763 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 149 – 161 m² | 2,59 mètres - 3,81 mètres | 5-10 Ans | 353,19 € /m²/an 29,43 € /m²/mois 56 798 € /an 4 733 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 115 m² | - | 5-10 Ans | 297,42 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 34 180 € /an 2 848 € /mois | Triple net (NNN) |
6185 Bennett Dr - 1er étage – Bureau B
1,200 SF, in-line retail, store front space. Reception area, large open space, and private bathroom. Previously used as a barber shop. Space is between Clementine's Creamery and Hollywood Hair, the final existing building tenant is Oaxaca Mexican Taquila Bar and Restaurant. Located within the high-end, mixed-use development: Trace on the Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Signalisation visible depuis l'escadrille du gouverneur
- Entre Clementine's Creamery et Hollywood Hair
6151 Trace Parkway Dr - 1er étage – Bureau B
Fully built out restaurant, formerly the Kimchi Guys, that has 1,460 SF of exclusive space and 271 SF of shared space with Drunken Fish. Walk-in cooler and 16’ hood system included. Across from SIUE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 3,81 mètres
- Hood System 16'
- Walk-in Cooler: 7'x8.5'
6120 Shoger - 1er étage – Bureau D
1,237 SF, end-cap space. Open floor plan. Finished glossy cement flooring. High and exposed ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bail professionnel
- Across street from SIUE main entrance.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barrell and Bru
- -
- 1
- -
- Clementine's Creamery
- Glaces
- 1
- -
- Drunken Fish
- Restaurant
- 4
- National
- Goshen Coffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 769
- International
- Oaxaca Margarita Bar & Mexican Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barrell and Bru | - | 1 | - |
| Clementine's Creamery | Glaces | 1 | - |
| Drunken Fish | Restaurant | 4 | National |
| Goshen Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 769 | International |
| Oaxaca Margarita Bar & Mexican Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 387 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 5 312 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 12,69 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 5 312 m² |
| Surface totale du terrain | 12,69 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the front of Trace on the Parkway, a mixed-use development across from campus entrance to SIUE. Direct frontage on the high traffic Route 157.
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Trace on the Parkway | 6151 Trace Parkway Dr
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