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Currents of Windermere 6151 Currents Dr NW Espace disponible | 808 m² | Bureau | Edmonton, AB T6W 0L9
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Informations principales
- Direct access to Anthony Henday Drive
- Flexible layout with private offices and lounge
- Building signage for full-unit tenants
- Surrounded by major retail and dining anchors
- Surface and underground parking available
- Developed by Harvard & Cameron
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 302 | 808 m² | Négociable | 190,91 € /m²/an 15,91 € /m²/mois 154 303 € /an 12 859 € /mois | Triple net (NNN) |
6103 Currents Dr - 3e étage – Bureau 302
Located in the heart of Southwest Edmonton’s fastest-growing corridor, Building 1 at Currents Office Campus offers a premium office environment within a vibrant mixed-use destination. Unit 302, available December 6, 2025, spans 8,700 square feet and features a flexible layout with multiple private offices, administrative zones, a client lounge, and meeting areas. Demising options are available to suit a range of tenant needs. Tenants benefit from direct access to Anthony Henday Drive, ensuring seamless connectivity across the city. The property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and wellness amenities, including major anchors like Walmart, Cabela’s, and Cineplex Odeon. The Currents of Windermere development is a pedestrian-friendly urban village, making it ideal for businesses seeking visibility and convenience in a high-traffic area. Parking is generous, with a ratio of 3 stalls per 1,000 sf above ground and 1 per 1,200 sf underground, with reserved underground stalls available at $150/month. Building signage is available for tenants leasing the full unit, offering strong branding potential in a high-profile location. Developed by Harvard and Cameron Developments, the campus reflects a commitment to quality and long-term value. With 52% of Edmonton’s household growth occurring in this quadrant, Building 1 is positioned to serve both professional and medical tenants seeking strategic placement in a thriving community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 22 à 70 personnes
- Espace en excellent état
- Direct access to Anthony Henday Drive
- Surrounded by major retail and dining anchors
- Flexible layout with private offices and lounge
- Surface and underground parking available
- Building signage for full-unit tenants
- Developed by Harvard & Cameron
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Currents of Windermere
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CBI Health Centre
- Santé
- 73
- National
- Contours Oral Surgery
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Design Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Harvard Developments
- Immobilier
- 7
- National
- Investors Group
- Service d’investissement
- 93
- National
- Medical Imaging Consultants
- Santé
- 11
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CBI Health Centre | Santé | 73 | National |
| Contours Oral Surgery | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Design Orthodontics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Harvard Developments | Immobilier | 7 | National |
| Investors Group | Service d’investissement | 93 | National |
| Medical Imaging Consultants | Santé | 11 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 808 m² | Biens du centre | 42 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 83 596 m² |
| Stationnement | 2354 places | Surface totale du terrain | 12,86 ha |
| Magasins | 30 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2354 places |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 42 |
| Surface commerciale utile | 83 596 m² |
| Surface totale du terrain | 12,86 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Located in the heart of Southwest Edmonton’s fastest-growing corridor, Building 1 at Currents Office Campus offers a premium office environment within a vibrant mixed-use destination. Unit 302, available December 6, 2025, spans 8,700 square feet and features a flexible layout with multiple private offices, administrative zones, a client lounge, and meeting areas. Demising options are available to suit a range of tenant needs. Tenants benefit from direct access to Anthony Henday Drive, ensuring seamless connectivity across the city. The property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and wellness amenities, including major anchors like Walmart, Cabela’s, and Cineplex Odeon. The Currents of Windermere development is a pedestrian-friendly urban village, making it ideal for businesses seeking visibility and convenience in a high-traffic area. Parking is generous, with a ratio of 3 stalls per 1,000 sf above ground and 1 per 1,200 sf underground, with reserved underground stalls available at $150/month. Building signage is available for tenants leasing the full unit, offering strong branding potential in a high-profile location. Developed by Harvard and Cameron Developments, the campus reflects a commitment to quality and long-term value. With 52% of Edmonton’s household growth occurring in this quadrant, Building 1 is positioned to serve both professional and medical tenants seeking strategic placement in a thriving community.
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