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6150 Us-30 Local commercial | 126 m² | À louer | Greensburg, PA 15601
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 126 m² | Négociable | 189,01 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 23 881 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
Position your business in a high-visibility, high-traffic location in the heart of Hempfield Township. This versatile commercial space sits directly along Route 30 offering excellent exposure and convenient access for both customers and staff. The 1,360 sq ft unit features an open, flexible layout with a back room, private restroom, private store front entry, rear staff entrance, and an individual HVAC system. This makes it ideal for retail, service, wellness, creative, or professional office use. With easy access from Route 30 and Everglade Road with approximately 41,000 vehicles passing daily, this location ensures consistent visibility with monument signage. The property also offers a well lit large parking lot with ample and handicap-accessible spaces and is situated in a well-established plaza alongside other service-oriented and specialty tenants. This is an excellent opportunity to establish or grow your business in a thriving commercial corridor with strong daily traffic and visibility within one mile of Rt. 66 Toll Road Interchange. Seconds from Greengate Center with Walmart and Ross, Hempfield Square with Lowes and Target, and Hempfield Plaza with Marshalls&Homegoods and Sam's Club. Constructed in 2015, this 7,302 SF multi-tenant retail strip features modern masonry and stone-accented architecture. The property sits on 7.28 acres and offers a paved, 60-car parking lot to be resealed and restriped in May of 2025. Each unit is equipped with individual HVAC systems and dedicated utility services. The building is serviced by public water and sewer with monument and building signage available along the 114 feet of frontage on Route 30.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fastsigns
- Autres services
- 903
- International
- Keepin it Glassy
- Tabac
- 1
- Local
- The Wild Hair Salon
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fastsigns | Autres services | 903 | International |
| Keepin it Glassy | Tabac | 1 | Local |
| The Wild Hair Salon | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 126 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 678 m² |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 678 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
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TAF Development
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