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6150 Transverse Dr Bureau 286 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89146 518 088 € (1 810,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,06 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime opportunity to own a versatile 2-story commercial building in the heart of Las Vegas. Built in 1999 and meticulously maintained, this property is currently configured as a fully operational salon/office space, complete with stations, plumbing, and open-concept floor plans ideal for service-based businesses.
Located in a high-traffic central area with strong visibility and easy access to major roads, this building is perfect for salon operators, medical professionals, office users, or investors seeking a value-add asset. With flexible zoning and modern construction, this space offers endless potential for customization or continued use as a beauty or wellness hub.
Property Highlights:
Built in 1999 – solid construction and well-maintained
Two stories with efficient layout and functional flow
Existing salon setup with plumbing, stations, and reception
Central Las Vegas location near major commercial corridors
Ideal for owner-users or income-generating investment
Don't miss this chance to secure a move-in ready commercial space with exceptional upside in a rapidly growing market.
Located in a high-traffic central area with strong visibility and easy access to major roads, this building is perfect for salon operators, medical professionals, office users, or investors seeking a value-add asset. With flexible zoning and modern construction, this space offers endless potential for customization or continued use as a beauty or wellness hub.
Property Highlights:
Built in 1999 – solid construction and well-maintained
Two stories with efficient layout and functional flow
Existing salon setup with plumbing, stations, and reception
Central Las Vegas location near major commercial corridors
Ideal for owner-users or income-generating investment
Don't miss this chance to secure a move-in ready commercial space with exceptional upside in a rapidly growing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
518 088 €
Prix par m²
1 810,60 €
Taux de capitalisation
7,06 %
RNE
36 568 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
143 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O
Stationnement
29 places (101,35 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-01-101-011 | Évaluation totale | 110 190 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 499 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 55 691 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-01-101-011
Évaluation du terrain
54 499 € (2025)
Évaluation des aménagements
55 691 € (2025)
Évaluation totale
110 190 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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