The Learning Experience 6150 Commerce Blvd Local commercial 929 m² À vendre Rohnert Park, CA 94928 5 368 981 € (5 779,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,44 %

Dan Gluhaich d'Intero est fier de présenter The Learning Experience au 6150 Commerce Boulevard à vendre à Rohnert Park, en Californie. Cette garderie, construite en 2018, mesure 10 000 pieds carrés sur une parcelle de 1,31 acre. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement triple net (NNN) avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Il reste sept ans au bail avec deux options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de 12 % pour les deux périodes. Il y a également une augmentation de 12 % en environ 2 ans. The Learning Experience est la franchise de services de garde d'enfants la plus dynamique et la plus importante du pays, avec plus de 75 ans d'expérience dans le secteur de la garde d'enfants, avec plus de 600 sites ouverts ou en cours de développement.
Le 6150 Commerce Boulevard est situé à quelques pâtés de maisons de l'angle très fréquenté de l'autoroute Rohnert Park et du Commerce Boulevard, fréquentés par plus de 78 674 véhicules par jour. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité du corridor commercial de Rohnert Park, cet établissement est entouré de nombreux commerces, services, restaurants et établissements d'hébergement. Plusieurs écoles primaires entourent la propriété pour les enfants qui souhaitent obtenir leur diplôme, notamment Monte Vista, John Reed, Evergreen, Marguerite Hath, Richard Crane et l'école primaire universitaire de La Fiesta. Le 6150 Commerce Boulevard présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié, soutenu par un locataire de confiance et un fort attrait communautaire.