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Slaughter West 615 W Slaughter Ln Espace disponible | 380 m² | Local commercial | Austin, TX 78748
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Informations principales
- Fully built-out medical suite spanning approximately 4,090 SF, ideal for dental or clinical practices.
- Complete interior fit-out includes lab space, reception, private offices, and secure storage.
- Co-tenancy with established healthcare and service operators enhancing patient traffic.
- Excellent frontage and visibility along West Slaughter Lane, a major South Austin thoroughfare.
- Ample surface parking provided at a 5.22/1,000 SF ratio, plus pylon signage.
- Convenient location near dense residential growth and major transportation corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 380 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 86 010 € /an 7 167 € /mois | Triple net (NNN) |
615 W Slaughter Ln - 1er étage – Bureau 117
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Slaughter West
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AudioNova
- Santé
- 305
- International
- Discount Mattress
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
- Grand Donut
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Great Expressions Dental Centers
- Médecin/Dentiste
- 209
- National
- South Park Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Wicked Wings
- Restaurant
- 3
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AudioNova | Santé | 305 | International |
| Discount Mattress | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Grand Donut | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Great Expressions Dental Centers | Médecin/Dentiste | 209 | National |
| South Park Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wicked Wings | Restaurant | 3 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Prime single story destination retail center at Slaughter Lane and South 1st Street, offering exceptional visibility and convenient access. Protected left turn lanes on both frontages provide smooth, reliable ingress and egress for visitors. The property maintains a stable, well balanced tenant mix across service, dining, retail, and medical uses. Located at the center of the development, this suite offers prominent frontage and high impact signage exposure along a major South Austin corridors. On site parking, strong visibility, and close proximity to dense residential neighborhoods and recreational amenities further enhance its appeal. Currently built out as a dental office, the space includes 12 operatories, a dedicated lab, a welcoming reception area, and multiple ADA compliant restrooms — a turnkey configuration ideal for medical or dental operators.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Austin Commercial Partners
Slaughter West | 615 W Slaughter Ln
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