615 W Harwood Rd Bureau 421 m² 100 % Loué À vendre Hurst, TX 76054 1 404 596 € (3 333,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %

Excellente opportunité pour les investisseurs de louer la totalité du bâtiment ou de les occuper par le propriétaire avec des revenus supplémentaires provenant de Dental Space. Cet immeuble de bureaux généraux de Dental construit en 1982 est situé au cœur de Hurst avec une signalisation monumentale sur la rue. De nombreuses améliorations et rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment en ce qui concerne le CVC, le toit, les toilettes, la salle de repos de la cuisine, les revêtements de sol, la peinture, la quincaillerie, l'aménagement paysager, les gouttières, les drains français et la salle des serveurs informatiques. Le dentiste occupe environ 1500 pieds carrés avec un bail pluriannuel en place. L'entrée principale du bâtiment comprend un espace commun avec des toilettes rénovées, un panneau d'affichage numérique annonçant les locataires. La DDS et la section des espaces de bureaux généraux ont plusieurs entrées. L'espace de bureau général dispose d'une spacieuse salle d'attente avec 10 espaces de bureau à louer individuellement ou combinés. Un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien avec de grands arbres met en valeur cette propriété bien entretenue. Le parking compte 29 places. Au moment de son introduction en bourse, il affiche un taux de capitalisation de 6 %. Le cabinet dentaire occupe une suite de 1500 pieds carrés. La suite 2 comprend 11 bureaux loués entre 540 et 1 100 dollars par mois et sont actuellement loués de mois en mois ou jusqu'à 1 an. Le propriétaire pourrait occuper une partie ou la totalité de la suite 2 avec un préavis de 30 jours aux locataires.