615 S Columbus Ave
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615 S Columbus Ave Immeuble residentiel 13 lots 5 603 392 € (431 030 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Glendale, CA 91204
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
California Court, located at 615 S. Columbus Avenue, is a beautifully restored 13-unit California bungalow-style
courtyard property sits just five blocks from the Glendale Americana. The current owner has invested over $900,000
in capital improvements, including upgrades to electrical systems, plumbing, and exterior enhancements.
The property comprises twelve (12) one-bedroom/one-bathroom units and one (1) studio, all meticulously renovated to meet strong tenant demand in the area. A RUBS (Ratio Utility Billing System) program has been implemented across all units, optimizing operational efficiency and maintaining a sub-30% expense ratio for future ownership.
Additional income is generated through eight garages and five surface parking spaces, which also offer the potential for conversion into three (3) ADUs—projected to bring in approximately $34,605 in additional annual rental revenue. With strategic investment in ADU construction and market rent adjustments, a new owner could achieve an exceptional return on cost of nearly 270%.
courtyard property sits just five blocks from the Glendale Americana. The current owner has invested over $900,000
in capital improvements, including upgrades to electrical systems, plumbing, and exterior enhancements.
The property comprises twelve (12) one-bedroom/one-bathroom units and one (1) studio, all meticulously renovated to meet strong tenant demand in the area. A RUBS (Ratio Utility Billing System) program has been implemented across all units, optimizing operational efficiency and maintaining a sub-30% expense ratio for future ownership.
Additional income is generated through eight garages and five surface parking spaces, which also offer the potential for conversion into three (3) ADUs—projected to bring in approximately $34,605 in additional annual rental revenue. With strategic investment in ADU construction and market rent adjustments, a new owner could achieve an exceptional return on cost of nearly 270%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 603 392 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 431 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 801 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.59 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 5 603 392 € |
| Prix par lot | 431 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.59 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 801 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 37 |
| 1+1 | 12 | - | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5696-014-040 | Évaluation des aménagements | 1 031 206 € |
| Évaluation du terrain | 1 544 709 € | Évaluation totale | 2 575 915 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5696-014-040
Évaluation du terrain
1 544 709 €
Évaluation des aménagements
1 031 206 €
Évaluation totale
2 575 915 €
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