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615 NE 7th St Immeuble residentiel 7 lots 1 296 720 € (185 246 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Hallandale Beach, FL 33009
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 7 Plex is located east of US and across the street from the vibrant mixed-use district which has rapidly transformed the federal highway corridor in Hallandale Beach which is experiencing an estimated $1 billion in new projects. While the area is emerging as a dynamic hub for investment and development, the evolution is notably influenced by the expansion of neighboring Aventura, which is extending its commercial reach southward, creating a synergistic and vibrant market environment.
The property consists of 2 buildings consisting of a 3plex & 4plex with 7 (1/1) apartments, all on one-year leases with varying expiration dates.
Property Highlights
Well Maintained Property
6 of the 7 Apartments Were 100% Remodeled
Upgraded with Impact Windows
Gated Community
Obtained Forty-Year Recertification
Individual Water Shutoff Valves per Unit
Property was preventively treated and tented for termites Dec 2024
All asphalting was resurfaced with permit in November 2024
Hallandale in the process of creating underground Utility Lines. To be completed 2026
Excellent Location (East of Federal Highway) and Located in the Epicenter of Federal Highway Redevelopment
East Building (605) Roof Replaced2015
Parking: One Space Per Unit + 2 Guest (9 Spaces)
The property consists of 2 buildings consisting of a 3plex & 4plex with 7 (1/1) apartments, all on one-year leases with varying expiration dates.
Property Highlights
Well Maintained Property
6 of the 7 Apartments Were 100% Remodeled
Upgraded with Impact Windows
Gated Community
Obtained Forty-Year Recertification
Individual Water Shutoff Valves per Unit
Property was preventively treated and tented for termites Dec 2024
All asphalting was resurfaced with permit in November 2024
Hallandale in the process of creating underground Utility Lines. To be completed 2026
Excellent Location (East of Federal Highway) and Located in the Epicenter of Federal Highway Redevelopment
East Building (605) Roof Replaced2015
Parking: One Space Per Unit + 2 Guest (9 Spaces)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 431 €
|
346,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 872 €
|
17,33 €
|
| Revenu brut effectif |
111 559 €
|
329,35 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
55 813 €
|
164,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 747 €
|
164,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 431 € |
| Annuel par m² | 346,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 872 € |
| Annuel par m² | 17,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 559 € |
| Annuel par m² | 329,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 813 € |
| Annuel par m² | 164,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 747 € |
| Annuel par m² | 164,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 296 720 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 185 246 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface de l’immeuble | 339 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RD-12 | ||
| Prix | 1 296 720 € |
| Prix par lot | 185 246 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 339 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RD-12 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-22-13-0960 | Évaluation des aménagements | 605 248 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 754 € (2025) | Évaluation totale | 690 002 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-22-13-0960
Évaluation du terrain
84 754 € (2025)
Évaluation des aménagements
605 248 € (2025)
Évaluation totale
690 002 € (2025)
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615 NE 7th St
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