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Informations principales sur l'investissement

  • Fully fenced and secured for controlled access and outdoor storage, creating a functional setting for industrial, fabrication, and logistics users.
  • 615 N 6th Street features ongoing capital improvements, including a new roof and electrical upgrades, enhancing operational reliability.
  • Located within a dense industrial corridor where 47% of daytime employment is tied to blue-collar industries, supporting labor availability.
  • Benefit from up to 1,200 amps of power and two 15-ton overhead cranes, supporting manufacturing, fabrication, and heavy-duty operations.
  • 8 minutes to Barbours Cut Container Terminal, 13 minutes to Bayport Container Terminal, 29 minutes to HOU, and 33 minutes to the Port of Houston.

Résumé analytique

615 N 6th Street presents a 71,100-square-foot multi-building industrial facility offered for sale or lease, featuring a combination of office and warehouse space across seven structures. 

The property includes approximately 6,000 square feet of office and 54,725 square feet of warehouse space, designed to support a range of heavy industrial and distribution users. The site is fully fenced and secured, providing functionality for outdoor storage and controlled-access operations. Improvements include a mix of concrete tilt-wall and metal construction, with ongoing capital upgrades, including a new roof (2019) and electrical enhancements. 615 N 6th Street is further enhanced by robust infrastructure, including power capacity up to 1,200 amps and two 15-ton overhead cranes, making it well-suited for manufacturing, fabrication, or port-related industrial users. 

615 N 6th Street is ideally located in a dense industrial hub directly off TX 146, providing streamlined access across Greater Houston. Position logistics operations for success, sitting only eight minutes from Barbours Cut Container Terminal, 13 minutes from Bayport Container Terminal, 29 minutes from William P. Hobby Airport (HOU), and 33 minutes from Port Houston. The surrounding 3-mile node provides substantial industrial support, with 47% of daytime employment in blue-collar industries.

Flyer de vente

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,85 ha
Surface utile brute 6 605 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1973
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,62 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 14
Zonage F1

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Cour

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 6 605 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Déc. 2026
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 6 605 m² Industriel/Logistique Construction achevée Déc. 2026

1er étage

Surface
6 605 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Déc. 2026
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

À propos du quartier Est Sud-Est Lointain

Le port de Houston continue d'être un moteur économique pour cette région de Houston. Le Houston Ship Channel abrite 330 terminaux publics et privés appartenant à plus de 150 entreprises. Cette voie navigable, l'une des plus fréquentées au monde, est le plus grand complexe pétrochimique de l'hémisphère occidental et le deuxième au monde après celui de Rotterdam. Le port de Houston est le plus grand port d'exportation nette du pays et le premier en termes de trafic international.

Cette zone bénéficie d'un accès direct à plusieurs grandes artères autoroutières, notamment l'Interstate 10, le Beltway 8 et la Texas State Highway 146, qui relient les distributeurs à la population croissante de Houston. Comme la banlieue sud de Houston continue à se développer, la demande industrielle pour le commerce électronique et les utilisations de distribution devrait également se développer à l'avenir.

Parmi les plus grands occupants industriels de la zone figurent Katoen Natie USA (1,1 million de pieds carrés), Home Depot Distribution (750 000 pieds carrés), Ravagos Americas (710 000 pieds carrés), et Exel, Inc. (640 000 pieds carrés).

La présence de grands employeurs, la forte croissance de la population et la connectivité de la zone ont attiré les investisseurs dans la région. Alors que les prix de vente sont généralement légèrement inférieurs à la moyenne du marché, les valeurs ont augmenté de plus de 60 % au cours des dix dernières années.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Houston
2 325 502
34
0 h 45 m
Austin
964 254
191
3 h 39 m
San Antonio
1 532 233
226
4 h 9 m
Dallas
1 345 047
271
4 h 52 m
Fort Worth
895 008
288
5 h 18 m
Memphis
650 618
596
11 h 1 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
366 251
Population active totale
199 240
Taux de chômage
4,40%
Revenu médian du foyer
$77,606
Employés d’entrepôt
38 508
Enseignement secondaire ou supérieur
84,40%

À proximité

Restaurants

King's BBQ Barbecue USD 13 min. à pied
The Gates On Main St - - 13 min. à pied
Chinese Wok Chinois USD 13 min. à pied
New Orleans Seafood Kitchen Fruits de mer USD 14 min. à pied

Local commercial

CrossFit Fitness 7 min. à pied
Circle K Supermarché de quartier 7 min. à pied
NAPA Auto Parts Automobile 11 min. à pied

Hôtels

Hampton by Hilton
87 chambres
6 min en voiture
Home2 Suites by Hilton
103 chambres
6 min en voiture
Fairfield Inn
78 chambres
6 min en voiture
Hyatt Regency
208 chambres
10 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0240410340001
  • 0240400330001
  • 0240400330002
Évaluation du terrain
861 060 €
Évaluation des aménagements
3 912 234 €
Évaluation totale
4 773 294 €

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Tyler Maner, Managing Director
L'accent mis par Tyler sur les moteurs économiques de l'immobilier et leur interprétation ont toujours permis à ses clients d'obtenir des rendements remarquables sur leurs investissements. En comprenant les besoins de ses clients et en fournissant une connaissance du marché en temps réel, Tyler continue d'exceller dans le secteur.

Avant de rejoindre Stream Realty, il a étudié la finance et la comptabilité à la Midwestern State University de Wichita Falls, au Texas. Le succès de Tyler en tant que professionnel de l'immobilier commercial est directement lié à sa compréhension approfondie des marchés immobiliers, à son service à la clientèle exceptionnel et à son professionnalisme constant.
Tommy Erwin, Vice President
Thomas (« Tommy ») Erwin a rejoint Stream en septembre 2023 en tant que vice-président du bureau de Houston. En tant que spécialiste industriel, Tommy est chargé de répondre aux besoins des utilisateurs ayant des besoins de fabrication lourde dans la région de Houston et se concentre sur la représentation des locataires industriels, la gestion des transactions et les nouvelles activités commerciales et clients. Son rôle aidera à soutenir et à étendre la plateforme de services industriels de Stream sur le marché du métro de Houston, en particulier dans le secteur portuaire.
L'expertise distinctive de Tommy réside dans le domaine de la fabrication industrielle lourde située dans les villes portuaires de la côte du Golfe. Cette spécialisation englobe un large éventail de services, notamment la facilitation de l'acquisition et de la cession de propriétés pour le compte de sociétés du Fortune 500, d'opérations locales et de family offices fortunés.
Avant Stream, Tommy a passé plus de 4 ans au sein de l'équipe des services industriels et d'investissement de Moody Rambin, supervisant la représentation des locataires et les services d'investissement. Tout au long de sa carrière, il a utilisé son expertise pour fournir des solutions dédiées à l'ensemble du vaste marché industriel du Texas en mettant à profit son expérience en matière d'acquisition et de cession de minéraux.
Dans ses temps libres, Tommy aime pêcher en haute mer, chasser, entraîner le tee-ball et passer du temps avec sa famille grandissante. Houstonien de septième génération, il est très ancré dans la communauté locale, faisant du bénévolat auprès de JH Outback Texas et au sein de son église.
Christian Marullo, Analyst
Christian Marullo is an Analyst with the Industrial Services division in Stream’s Houston office. In this role, his focus is on assisting the leasing team with research collection, data analysis, support, and other service-related assignments.

Before joining Stream, Christian received a degree in Integrated Studies from the University of Houston. During his tenure, he held leadership positions in the Undergraduate Real Estate Scholars and Private Equity student organizations. His work experience consists of a summer internship with the Cushman & Wakefield Multi-Family Investment Sales team.
  • ID de l’annonce: 40426456

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 615 N 6th St, La Porte, TX 77571

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