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Price Reduction New Construction Apartments 615 Iron Ave SW Immeuble residentiel 6 lots 1 375 552 € (229 259 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Albuquerque, NM 87102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités multifamiliales de 3 étages récemment construites avec des équipements et des designs luxueux.
- Situé à un peu moins de 16 km de l'aéroport international Sunport d'Albuquerque.
- À proximité de nombreux détaillants, du centre médical Lovelace, de l'université du Nouveau-Mexique et d'attractions telles que le zoo ABQ BioPark.
- Bonne opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation élevé de 7,5 % et de faibles frais de maintenance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avec un taux de capitalisation de 7,5 %, il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante ! La propriété est actuellement en construction et sera composée de toutes nouvelles unités multifamiliales de 3 étages dotées d'équipements et de designs luxueux. Il y a 6 unités au total avec 2 chambres et 2 salles de bains, des balcons et toutes les unités sont de 3 étages. Construites par une entreprise expérimentée, Sierra Hacienda Builders.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 375 552 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 259 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-MH - Multifamily-High Density | ||
| Prix | 1 375 552 € |
| Prix par lot | 229 259 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-MH - Multifamily-High Density |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 1 719 € | 90 - 95 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-014-057-058274-2-02-04 | Évaluation totale | 294 883 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 445 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 289 438 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-014-057-058274-2-02-04
Évaluation du terrain
5 445 € (2025)
Évaluation des aménagements
289 438 € (2025)
Évaluation totale
294 883 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Price Reduction New Construction Apartments | 615 Iron Ave SW
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