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Modernized Growth-Ready Flexible Warehouse 615 Industrial Ave 13 459 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Salisbury, NC 28144
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Informations principales sur l'investissement
- Premier flexible industrial warehouse facility situated on a 7.28-acre parcel with brick construction, 16 dock-high doors, and 1 grade-level drive-in.
- Flexible configuration and phased development allow for scalable operations or future reconfiguration to meet evolving owner/user demands.
- Situated among regional distributors, manufacturing firms, and established corporate users, including Food Lion, Goodyear, and Frito-Lay.
- Unmatched transportation connectivity, offering quick access to US 601, Hwy 29, and I-85, and only 45 miles from Charlotte Inland Port and CLT.
- Boasts Business District zoning, wet sprinkler system, energy-efficient lighting, TPO roofing with long-term warranties, & 150 on-site parking spaces.
- Supported by an industrial-heavy workforce with 34% of labor defined by goods-producing, trade, transportation, & utilities industries (10-mi radius).
Résumé analytique
Built to support efficient operations, 615 Industrial Avenue is an industrial warehouse totaling approximately 144,875 square feet on 7.28 acres within Salisbury’s Business District zoning area. Constructed across multiple phases from 1963 through 2019, it features brick construction, dock-high and drive-in loading, a 12- to 17-foot clear height, a wet sprinkler system, and TPO roofing. The TPO roofing comes with a 20-year warranty, with 67,200 square feet installed in 2019 and 32,400 square feet installed in 2022, minimizing near-term capital expenditures. This is an exceptional owner/user opportunity for those seeking optimal efficiency with the ability to immediately occupy and tailor operations to specific business needs.
615 Industrial Avenue enjoys a strategic location directly off US 601, with swift access to surrounding arterials, including Highway 29 (2 miles) and Interstate 85 (3 miles). Signode operates a major engineering and manufacturing facility across the street. Logistics and regional distribution are seamless, positioned equidistant to Charlotte and Greensboro, with Charlotte Inland Port and Charlotte Douglas International Airport (CLT) just 45 miles away, supporting streamlined supply chain connectivity and reduced transit times across the Southeast corridor.
Nationally and regionally recognized commercial operators’ industrial facilities encircle the site, such as Food Lion, Frito-Lay, Goodyear, Yale Cordage, and Locust Plastics. This diverse mix of well-established, complementary industrial businesses reinforces Salisbury’s long-standing status as a proven industrial hub and supports operational synergy. Within a 10-mile radius, average household incomes exceed $87,000, and 34% of the workforce is employed in goods-producing, trade, transportation, and utilities industries, providing a reliable, industry-aligned labor pool to sustain ongoing operations.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
615 Industrial Avenue enjoys a strategic location directly off US 601, with swift access to surrounding arterials, including Highway 29 (2 miles) and Interstate 85 (3 miles). Signode operates a major engineering and manufacturing facility across the street. Logistics and regional distribution are seamless, positioned equidistant to Charlotte and Greensboro, with Charlotte Inland Port and Charlotte Douglas International Airport (CLT) just 45 miles away, supporting streamlined supply chain connectivity and reduced transit times across the Southeast corridor.
Nationally and regionally recognized commercial operators’ industrial facilities encircle the site, such as Food Lion, Frito-Lay, Goodyear, Yale Cordage, and Locust Plastics. This diverse mix of well-established, complementary industrial businesses reinforces Salisbury’s long-standing status as a proven industrial hub and supports operational synergy. Within a 10-mile radius, average household incomes exceed $87,000, and 34% of the workforce is employed in goods-producing, trade, transportation, and utilities industries, providing a reliable, industry-aligned labor pool to sustain ongoing operations.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,33 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface du lot | 2,95 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 13 459 m² | Numéro de parcelle | 450-A028 |
| Zonage | I - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,95 ha |
| Surface utile brute | 13 459 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,33 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrial |
| Numéro de parcelle | 450-A028 |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Charlotte
872 498
43
0 h 55 m
Columbus
892 533
412
8 h 1 m
Jacksonville
903 889
421
7 h 54 m
Philadelphia
1 584 138
503
10 h 3 m
Indianapolis
867 125
552
10 h 45 m
New York
8 398 748
587
11 h 42 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
106 878
Population active totale
55 100
Taux de chômage
3,91%
Revenu médian du foyer
$63,020
Employés d’entrepôt
11 293
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jason Ofsanko, Executive Director
Jason est directeur du bureau Triad de Cushman & Wakefield et apporte 20 ans d'expérience à son cabinet. Il se concentre sur la représentation des propriétaires et des locataires pour des clients de bureaux et industriels, et a la réputation de fournir à ses clients des conseils honnêtes et directs en fonction de leurs besoins et objectifs immobiliers. En 2017, Jason a été reconnu par l'entreprise comme étant l'un des producteurs les plus constants depuis plus de dix ans.
Jason a débuté sa carrière dans l'immobilier en tant que représentant de la location chez Highwoods Properties, une FPI de bureaux dont le siège social est à Raleigh, en Caroline du Nord. Il a travaillé dans les bureaux de Nashville et de Greensboro en tant que responsable de la location de 3 millions de pieds carrés de bureaux et d'actifs industriels. Il a rejoint Triad Commercial Properties (aujourd'hui Cushman & Wakefield) en 2007. Jason aime jouer au golf et passer du temps à l'extérieur avec sa femme Stacey et leurs deux enfants.
Jason a débuté sa carrière dans l'immobilier en tant que représentant de la location chez Highwoods Properties, une FPI de bureaux dont le siège social est à Raleigh, en Caroline du Nord. Il a travaillé dans les bureaux de Nashville et de Greensboro en tant que responsable de la location de 3 millions de pieds carrés de bureaux et d'actifs industriels. Il a rejoint Triad Commercial Properties (aujourd'hui Cushman & Wakefield) en 2007. Jason aime jouer au golf et passer du temps à l'extérieur avec sa femme Stacey et leurs deux enfants.
Jordan Mitchell, Managing Director
Jordan est un courtier immobilier commercial actif sur le marché Greensboro de Cushman & Wakefield. Avec plus de sept ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Jordan possède une vaste expérience en matière de négociation de baux, de processus d'achat, de sélection de sites, de droits fonciers et de développement de base.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Jordan était directeur immobilier chez LDJ Global Strategies, une société d'investissement immobilier commercial spécialisée, où il a géré l'acquisition et le développement d'un portefeuille industriel et de bureaux stabilisé de plus de 2 millions de pieds carrés. Avant d'occuper ce poste, Jordan était responsable des installations et des projets pour XPO Logistics Supply Chain.
Jordan est originaire de Greensboro et réside à Summerfield avec sa femme et ses deux enfants.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Jordan était directeur immobilier chez LDJ Global Strategies, une société d'investissement immobilier commercial spécialisée, où il a géré l'acquisition et le développement d'un portefeuille industriel et de bureaux stabilisé de plus de 2 millions de pieds carrés. Avant d'occuper ce poste, Jordan était responsable des installations et des projets pour XPO Logistics Supply Chain.
Jordan est originaire de Greensboro et réside à Summerfield avec sa femme et ses deux enfants.
Tom Townes, Managing Director
Tom pratique dans le secteur de l'immobilier commercial depuis plus de 32 ans, ayant débuté sa carrière chez un promoteur régional en 1988. Il se concentre désormais sur le grand secteur industriel, où il sert des clients d'agences tant du côté des propriétaires que des locataires. Il conseille également activement ses clients dans le cadre de l'acquisition et de la cession de portefeuilles industriels. Parmi ses clients propriétaires figurent des noms tels que Link Industrial, Prologis, New York Life Investors, Intersect et Richardson Properties. Parmi les clients locataires représentatifs figurent : Kroger, P&G, Highline Automotive et plusieurs entreprises internationales de mobilier.
Après avoir cofondé Triad Commercial Properties en 1999, Tom et ses partenaires ont servi leurs clients plus de 21 ans avant la vente de l'entreprise à Cushman & Wakefield en 2020. Au cours de sa carrière, il a obtenu les désignations CCIM et SIOR tout en siégeant à des conseils d'administration locaux affiliés à l'industrie.
Originaire de Danville, en Virginie, Tom vit à Greensboro depuis 1988. Lui et son épouse, Cynthia, ont deux jeunes filles adultes, toutes deux récemment diplômées de l'université et entrées dans le monde professionnel. Lorsqu'il ne travaille pas, vous le trouverez probablement à la pêche, au ski, à la chasse, à passer du temps à la plage en famille ou à voyager avec Cynthia.
Après avoir cofondé Triad Commercial Properties en 1999, Tom et ses partenaires ont servi leurs clients plus de 21 ans avant la vente de l'entreprise à Cushman & Wakefield en 2020. Au cours de sa carrière, il a obtenu les désignations CCIM et SIOR tout en siégeant à des conseils d'administration locaux affiliés à l'industrie.
Originaire de Danville, en Virginie, Tom vit à Greensboro depuis 1988. Lui et son épouse, Cynthia, ont deux jeunes filles adultes, toutes deux récemment diplômées de l'université et entrées dans le monde professionnel. Lorsqu'il ne travaille pas, vous le trouverez probablement à la pêche, au ski, à la chasse, à passer du temps à la plage en famille ou à voyager avec Cynthia.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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