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615 Brewer Rd Immeuble | 739 m² | Spécialité | À vendre 4 271 355 € | Southlake, TX 76092
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ATTENTION 1031 EXCHANGE INVESTORS!
- PROPERTY IS BEING SOLD TENANT OCCUPIED!
- CHANCE OF A LIFETIMEFOR MAXIMUM INCOME OPPORTUNITY!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTENTION 1031 EXCHANGE INVESTORS! CHANCE OF A LIFETIME FOR MAXIMUM INCOME OPPORTUNITY! PROPERTY IS BEING SOLD TENANT OCCUPIED AT $25,000 - MONTH FOR 24 MONTHS WITH OPTION TO EXTEND LEASE TO 36 MONTHS. THIS PROPERTY COMES WITH A GUARANTEED PROPERTY BUY BACK AT THE END OF 24 MONTHS AT FULL PRICE - PLUS 4% OR AT THE END OF 36 MONTHS AT FULL PRICE PLUS 3%. This is a total remodel-rebuild with 7951 sqft and is a modern masterpiece that sits beautifully on 1.38 acres with a Texas Exterior and California Interior. The multi-generational hm was built to manage life's transitions. Open, light and inviting, the living room, dining room and kitchen areas all overlook the backyard and pool. A chef's delight, the kitchen offers top of the line Bertazzoni appliances including induction and gas cooktops. Adjoining 2 Bdrm 2 Ba guesthouse with full kitchen, living and dining and 1100 fully finished out sqft upstairs to be used for potential office(s), workout room, game room, media room, or more bedrooms, you name it. *** Open enrollment to Carroll ISD***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 870 €
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350,45 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
258 870 €
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350,45 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
30 202 €
|
40,89 €
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| Total des frais |
30 202 €
|
40,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
228 669 €
|
309,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 258 870 € |
| Annuel par m² | 350,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 258 870 € |
| Annuel par m² | 350,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 202 € |
| Annuel par m² | 40,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 202 € |
| Annuel par m² | 40,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 228 669 € |
| Annuel par m² | 309,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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615 Brewer Rd
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