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Résumé analytique

615 Kansas Avenue offers an excellent commercial real estate opportunity in a highly visible and accessible Modesto location. Positioned along a well-traveled corridor, the property benefits from steady traffic counts and close proximity to established businesses and key amenities. The site is versatile and suitable for a range of commercial uses, providing strong potential for tenants looking to expand their presence in the Central Valley market. With its strategic location and prominent frontage, 615 Kansas Avenue delivers both convenience and exposure, making it an attractive choice for long-term growth.

Informations sur l’immeuble

Prix 5 125 211 €
Prix par m² 763,09 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,85 ha
Surface utile brute 6 716 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2002
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 10
Zonage M1

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Cour

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
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Ils vendent toutes sortes d'actifs personnels commerciaux par le biais de ventes aux enchères en ligne.

  • Cencal Auto & Truck Parts
  • Enseigne
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  • Grossiste
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FleetPride permet aux flottes de véhicules lourds de fonctionner plus rapidement et de manière plus fiable. Ils sont LE plus grand distributeur indépendant de véhicules lourds du pays. En combinant leur expertise locale à leur présence nationale, ils fournissent à leurs clients les solutions, les pièces et les services dont ils ont besoin pour rester prêts pour la route à venir™. Expansion depuis de nombreux sites en 1999, FleetPride a connu une croissance rapide. Alors qu'ils célébraient leur 20e anniversaire en 2020, ils considèrent chaque étape importante comme un élément essentiel pour devenir le leader de l'industrie des camions lourds qu'ils sont aujourd'hui. Ils sont fiers de leurs progrès, qui ont été rendus possibles grâce aux membres de leur équipe, à leurs clients et à leurs fournisseurs. Grâce à leurs partenariats, ils ont redéfini le marché moderne des pièces de rechange pour camions lourds. FleetPride se spécialise dans la vente de pièces et la fourniture de services pour les camions lourds et les remorques, principalement de classe 6-8.

  • Floors Plus
  • Construction
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Bienvenue chez Floors Plus. Il s'agit d'un détaillant de revêtements de sol familial offrant des services complets à Modesto, en Californie. Ils font partie de leur communauté depuis 10 ans et ont hâte de vous aider à répondre à tous vos besoins en matière de revêtements de sol.

  • Khb Construction
  • Construction
  • -
  • 61,19 €
  • Brut modifié
  • Mars 2029
  • Hébergement et restauration
  • -
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Chez Mango Crazy, ils sont fiers de proposer un mélange passionné de fruits frais et d'épices des plus savoureuses. Leur touche branchée réunit toutes les cultures pour célébrer leur super fruit le plus précieux, LA MANGUE.

  • Enseigne
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - -
Cencal Auto & Truck Parts Enseigne - - - -
Grossiste - - - -
Floors Plus Construction - - - -
Khb Construction Construction - 61,19 € Brut modifié Mars 2029
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – 615A
  • 1 638 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Juil. 2026

615 Kansas Avenue offers an excellent commercial real estate opportunity in a highly visible and accessible Modesto location. Positioned along a well-traveled corridor, the property benefits from steady traffic counts and close proximity to established businesses and key amenities. The site is versatile and suitable for a range of commercial uses, providing strong potential for tenants looking to expand their presence in the Central Valley market. With its strategic location and prominent frontage, 615 Kansas Avenue delivers both convenience and exposure, making it an attractive choice for long-term growth.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – 615A 1 638 m² Local d’activités - Juil. 2026

1er Ét. – 615A

Surface
1 638 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Juil. 2026

1er Ét. – 615A

Surface 1 638 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Juil. 2026

615 Kansas Avenue offers an excellent commercial real estate opportunity in a highly visible and accessible Modesto location. Positioned along a well-traveled corridor, the property benefits from steady traffic counts and close proximity to established businesses and key amenities. The site is versatile and suitable for a range of commercial uses, providing strong potential for tenants looking to expand their presence in the Central Valley market. With its strategic location and prominent frontage, 615 Kansas Avenue delivers both convenience and exposure, making it an attractive choice for long-term growth.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
029-14-05
Évaluation du terrain
956 559 €
Évaluation des aménagements
4 136 130 €
Évaluation totale
5 092 689 €
  • ID de l’annonce: 40757273

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 615-621 Kansas Ave, Modesto, CA 95351

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