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6144 Pontiac St Immeuble residentiel 3 lots 2 411 722 € (803 907 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % San Diego, CA 92115
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Résumé analytique
Turn Key 2025 construction student rental property leased through August 2027 for $18,925 per month at a 5.9% WITH 3RD PARTY MANAGEMENT IN PLACE. Excellent passive cash-flowing investment and 1031 exchange option. Main house is a 6bed/3ba, ADUs in back are 5bed/2ba and a 2bed/1ba. All units have private yards. 5bed ADU has a massive 200sf deck off the living room with views to campus! All market rate no deed restrictions! Located on one of the prime streets short walk to the SDSU campus. This property usually rents 8-11 months in advance each year due to desirable layout, finishes, and proximity to campus. 3 off street parking spots plus 12 street parking permits (4 per address). In unit LG washer dryers.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 411 722 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 803 907 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 2 411 722 € |
| Prix par lot | 803 907 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | RS-1-7 |
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Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 467-291-02 | Évaluation des aménagements | 132 019 € |
| Évaluation du terrain | 642 493 € | Évaluation totale | 774 512 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
467-291-02
Évaluation du terrain
642 493 €
Évaluation des aménagements
132 019 €
Évaluation totale
774 512 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
6144 Pontiac St
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