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6142 SW 40th Ct Immeuble residentiel 2 lots 387 477 € (193 739 €/Lot) Taux de capitalisation 7,17 % Miramar, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Financing Available
Résumé analytique
OWNER FINANCING AVAILABLE!!! Fantastic Find In The Heart Of Miramar! This Large Duplex Features A Spacious 3-Bedroom, 2-Bath Unit And A 1-Bedroom, 1-Bath Unit. The Property Needs Updating But Is Priced Accordingly. Current Rents Are Below Market, Offering Plenty Of Room For Growth. Current Gross Annual Income Is $38,400, With Potential Gross Income Exceeding $50,000. Annual Expenses Include Property Taxes Of $6,914, Estimated Insurance Of $4,000, Water And Trash Of Approximately $1,800, And Lawn Maintenance Of Approximately $600, For Total Annual Expenses Of $12,714. Priced To Sell!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 748 €
|
277,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
38 748 €
|
277,68 €
|
| Taxes |
5 953 €
|
42,66 €
|
| Frais d’exploitation |
4 994 €
|
35,79 €
|
| Total des frais |
10 948 €
|
78,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 800 €
|
199,23 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 748 € |
| Annuel par m² | 277,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 748 € |
| Annuel par m² | 277,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 953 € |
| Annuel par m² | 42,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 994 € |
| Annuel par m² | 35,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 948 € |
| Annuel par m² | 78,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 800 € |
| Annuel par m² | 199,23 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 387 477 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 739 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 140 m² |
| Taux de capitalisation | 7,17 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM4 | ||
| Prix | 387 477 € |
| Prix par lot | 193 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 140 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 722 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 292 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-25-13-0270 | Évaluation totale | 245 032 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 5 953 € (42,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-25-13-0270
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
245 032 €
Impôts annuels
5 953 € (42,66 €/m²)
Année d’imposition
2026
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6142 SW 40th Ct
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