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6142 SW 40th Ct Immeuble residentiel 2 lots 419 709 € (209 855 €/Lot) Taux de capitalisation 6,74 % Miramar, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Financing Available
Résumé analytique
OWNER FINANCING AVAILABLE!!! Fantastic Find In The Heart Of Miramar! This Large Duplex Features A Spacious 3-Bedroom, 2-Bath Unit And A 1-Bedroom, 1-Bath Unit. The Property Needs Updating But Is Priced Accordingly. Current Rents Are Below Market, Offering Plenty Of Room For Growth. Current Gross Annual Income Is $38,400, With Potential Gross Income Exceeding $50,000. Annual Expenses Include Property Taxes Of $6,914, Estimated Insurance Of $4,000, Water And Trash Of Approximately $1,800, And Lawn Maintenance Of Approximately $600, For Total Annual Expenses Of $12,714. Priced To Sell!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 430 €
|
282,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 430 €
|
282,57 €
|
| Taxes |
6 058 €
|
43,42 €
|
| Frais d’exploitation |
5 082 €
|
36,42 €
|
| Total des frais |
11 140 €
|
79,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 290 €
|
202,73 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 430 € |
| Annuel par m² | 282,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 430 € |
| Annuel par m² | 282,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 058 € |
| Annuel par m² | 43,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 082 € |
| Annuel par m² | 36,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 140 € |
| Annuel par m² | 79,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 290 € |
| Annuel par m² | 202,73 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 419 709 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 855 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 140 m² |
| Taux de capitalisation | 6,74 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM4 | ||
| Prix | 419 709 € |
| Prix par lot | 209 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,74 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 140 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 752 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 314 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-25-13-0270 | Évaluation totale | 249 346 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 058 € (43,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-25-13-0270
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
249 346 €
Impôts annuels
6 058 € (43,42 €/m²)
Année d’imposition
2026
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6142 SW 40th Ct
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