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6142 Lansdowne Ave Local commercial | 169 m² | À louer | Philadelphia, PA 19151
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Informations principales
- Walk in Refrigerator
- Major Avenue
- Commercial Exhaust
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 169 m² | Négociable | 76,19 € /m²/an 6,35 € /m²/mois 12 910 € /an 1 076 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 339 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
**Built-Out Commercial Kitchen + 2nd-Floor Residential Unit | Prime Overbrook Corridor** **6142 Lansdowne Ave, Philadelphia, PA 19151** **Lease Rate:** $2,600 / Month (NNN) **Zoning:** CMX-2 (Neighborhood Commercial Mixed-Use) ### Executive Overview Immediate, turnkey opportunity to lease a fully built-out commercial kitchen and mixed-use property along the high-visibility Lansdowne Avenue commercial corridor in West Philadelphia. Eliminating the extensive capital expenditure, engineering delays, and municipal permitting backlog of a ground-up restaurant fit-out, this space is equipped for immediate culinary operations. The property features a dedicated ground-floor production and customer-facing takeout facility paired with an independent second-floor apartment—providing an owner-operator with on-site living, administrative office space, or supplemental residential sublease potential. --- ### Property & Facility Highlights * **Commercial Kitchen Infrastructure:** Outfitted with a heavy-duty commercial exhaust hood system and integrated fire suppression, ready for high-heat cooking equipment (fryers, ranges, griddles). * **Cold Storage:** On-site walk-in refrigerator providing substantial capacity for bulk prep, high-volume inventory, and cold line storage. * **Ground-Floor Layout:** Efficient flow optimized for takeout, delivery fulfillment, ghost kitchen operations, or counter-service retail, complete with an exclusive ground-floor employee restroom. * **Second-Floor Separate Apartment:** Independent residential unit above the retail footprint featuring private access, full bathroom, and living/bedroom quarters—ideal for owner-operator quarters, manager housing, or executive office/dry storage. * **Zoning Versatility:** Philadelphia CMX-2 zoning accommodates food service, takeout restaurants, bakeries, commissary kitchens, and specialty food retail. * **Corridor Exposure & Transit:** Positioned on Lansdowne Avenue with continuous daily vehicular and foot traffic, strong neighborhood residential density, and immediate access to SEPTA bus lines and the nearby Overbrook Regional Rail station. --- ### Space Breakdown | Level | Current Configuration | Key Inclusions | | --- | --- | --- | | **1st Floor (Commercial)** | Commercial Kitchen & Order/Pickup Counter | Commercial exhaust hood & suppression, walk-in cooler, 3-bay sink plumbing hookups, staff restroom | | **2nd Floor (Residential/Flex)** | Self-Contained Apartment | Private entry, full bath, living area, and separate bedroom/office | --- ### Lease Terms * **Base Rent:** $2,600 / month * **Lease Structure:** NNN (Tenant responsible for pro-rata taxes, building insurance, and all operational utilities) * **Possession:** Immediate * **Showing Requirements:** Advance notice required; prospective operators must provide proof of funds and standard commercial credit background prior to lease execution.
- Détecteur de fumée
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Aspire Realty International
6142 Lansdowne Ave
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