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6141 Nicollet Ave S Immeuble residentiel 11 lots 1 405 751 € (127 796 €/Lot) Taux de capitalisation 8,90 % Minneapolis, MN 55419

6141 Nicollet Ave S, Minneapolis, MN 55419

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New Kitchens with Quartz Countertops and ALL have dishwashers
  • All common Spaces have been redone and Newer Coin laundry !!
  • Just across the street from Richfield, a Minnesota Star City
  • Brand New Bathrooms with Vanities, Light Fixtures, and New Toilets
  • Plenty of off-street parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

THE NICOLLET AVE APARTMENTS OFFERS INVESTORS A HIGHER RETURN FOR THEIR MONEY THEN MOST DEALS ON THE MARKET TODAY!! THE OWNER HAS CAREFULLY RENOVATED EVERY UNIT WITH NEWER KITCHENS, NEWER BATHROOMS, ALL NEW LIGHTING AND PLUMBING FIXTURES, NEW CARPET, REFINISHED ORIGINAL OAK HARDWOOD FLOORING, AND NEW TILE AND QUARTZ COUNTERTOPS!! EACH KITCHEN HAS ALSO RECEIVED A COMPLETE STAINLESS-STEEL APPLIANCE PACKAGE THAT INCLUDES FULL-SIZE DISHWASHERS. THE LAUNDRY MACHINES ARE LEASED THROUGH BDS ON A REVENUE SHARED PROGRAM AND OFFERS RESIDENTS AN ELECTRONIC PAYMENT SYSTEM. THE OWNER HAS ALSO INCREASED REVENUE SIGNIFICANTLY BY IMPLEMENTING A UTILITY REIMBURSEMENT PROGRAM THROUGH RUBS. THIS ASSET WILL CHANGE HANDS FULLY RENTED AND STABILIZED WITH MARKET RENTS AND LEASES RUNNING THROUGH SPRING/SUMMER OF 2026. THE CURRENT IN PLACE CAP RATE OF 8.9% IS BASED ON A NET OPERATING INCOME $146,772.

PIÈCES JOINTES

6141 Nicollet 11 units $1.65M

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 171 762 € 181,26 €
Autres revenus 14 483 € 15,28 €
Perte due à la vacance 124 € 0,13 €
Revenu brut effectif 186 122 € 196,41 €
Taxes 19 652 € 20,74 €
Frais d’exploitation 41 425 € 43,72 €
Total des frais 61 077 € 64,45 €
Résultat net d’exploitation 125 045 € 131,96 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 171 762 €
Annuel par m² 181,26 €
Autres revenus
Annuel 14 483 €
Annuel par m² 15,28 €
Perte due à la vacance
Annuel 124 €
Annuel par m² 0,13 €
Revenu brut effectif
Annuel 186 122 €
Annuel par m² 196,41 €
Taxes
Annuel 19 652 €
Annuel par m² 20,74 €
Frais d’exploitation
Annuel 41 425 €
Annuel par m² 43,72 €
Total des frais
Annuel 61 077 €
Annuel par m² 64,45 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 125 045 €
Annuel par m² 131,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 405 751 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 127 796 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,12 ha
Taux de capitalisation 8,90 % Surface de l’immeuble 948 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 7.55 Nb d’étages 3
Nb de lots 11 Année de construction/rénovation 1960/2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage R4 - Multi-Family
Prix 1 405 751 €
Prix par lot 127 796 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,90 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 7.55
Nb de lots 11
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,12 ha
Surface de l’immeuble 948 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1960/2025
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage R4 - Multi-Family

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Cuisinière à gaz
  • Service de blanchisserie
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 10 1 318 € 68 - 70
3+1 1 1 791 € 102

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 22-028-24-43-0070 Évaluation totale 1 081 150 € (2024)
Évaluation du terrain 214 696 € (2024) Impôts annuels 19 652 € (20,74 €/m²)
Évaluation des aménagements 866 454 € (2024) Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
22-028-24-43-0070
Évaluation du terrain
214 696 € (2024)
Évaluation des aménagements
866 454 € (2024)
Évaluation totale
1 081 150 € (2024)
Impôts annuels
19 652 € (20,74 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(651) 263-3653

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38257620

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6141 Nicollet Ave S, Minneapolis, MN 55419

Ce Windom Immeuble residentiel situé à 6141 Nicollet Ave S, Minneapolis, MN 55419 est actuellement disponible. Contactez Apartment Cash Flow, Inc pour plus d’informations.

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6141 Nicollet Ave S
(651) 263-3653 x

6141 Nicollet Ave S

Nathan Opatz
(651) 263-3653

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