Turnkey Office with Value-Add Potential | 614 E Manchester Blvd
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Turnkey Office with Value-Add Potential 614 E Manchester Blvd 449 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Inglewood, CA 90301
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey two-story office building in the heart of Inglewood.
- Ideally equipped with eight tandem surface parking spaces (16 total), an inviting atrium, and abundant natural light.
- Property will be delivered vacant.
- Accessibility is a breeze via the 405 and 105 Freeways quickly connecting commuters to the office and nearby retailers and restaurants.
- Inglewood is a premier location southwest of LA and adjacent to Los Angeles International Airport (LAX).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews has been selected to exclusively represent for sale 614 E Manchester Boulevard, a two-story office building located in Inglewood, California. The asset comprises approximately 4,830 square feet of building situated on roughly 5,254 square feet of land. The property boasts eight tandem surface parking spaces for added convenience (16 total) and is situated only one block from Downtown Inglewood. Parcel frontage spans 70 feet along the bustling Manchester Boulevard thoroughfare, with a traffic count of more than 30,000 vehicles per day.
The building interior features three separate spaces conducive to a variety of professional uses. The two spaces on the first floor comprise 900 square feet and 1,200 square feet, respectively, while the 2nd floor space encompasses an expansive footprint of roughly 2,730 square feet. All spaces have front and rear entrances and private bathroom facilities. The upstairs space, which will be delivered vacant, features an inviting atrium with abundant natural light, various offices and conference rooms, and flex spaces. This is the ideal space for an emerging or established business to take advantage of a strategic location in a burgeoning submarket.
Nearby area amenities include Starbucks (0.1 Miles), McDonald's (0.25 Miles), The Forum (0.5 Miles), SoFi Stadium (1 Mile), Hollywood Park (1.2 Miles), Intuit Dome (1.3 Miles) and LAX (4 Miles).
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The building interior features three separate spaces conducive to a variety of professional uses. The two spaces on the first floor comprise 900 square feet and 1,200 square feet, respectively, while the 2nd floor space encompasses an expansive footprint of roughly 2,730 square feet. All spaces have front and rear entrances and private bathroom facilities. The upstairs space, which will be delivered vacant, features an inviting atrium with abundant natural light, various offices and conference rooms, and flex spaces. This is the ideal space for an emerging or established business to take advantage of a strategic location in a burgeoning submarket.
Nearby area amenities include Starbucks (0.1 Miles), McDonald's (0.25 Miles), The Forum (0.5 Miles), SoFi Stadium (1 Mile), Hollywood Park (1.2 Miles), Intuit Dome (1.3 Miles) and LAX (4 Miles).
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2020
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
254 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2
Stationnement
8 places (17,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
36 140
288 079
845 640
2020 Population
37 156
297 068
880 038
2029 Population
35 064
279 332
818 393
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,0 %
-3,0 %
-3,2 %
Employés de jour
14 419
95 746
282 587
Total des entreprises
1 808
12 023
31 958
Revenu moy. du foyer
70 262 $
90 011 $
91 286 $
Revenu médian du foyer
53 061 $
68 498 $
67 088 $
Total des dépenses des consommateurs
348 M $
3,2 Md $
8,9 Md $
Âge médian
38,7
38,8
37,3
2024 foyers
13 301
101 015
280 692
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
16 %
15 %
Valeur moyenne du logement
689 778 $
763 905 $
770 078 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4021-028-024 | Évaluation des aménagements | 161 597 € |
| Évaluation du terrain | 332 771 € | Évaluation totale | 494 368 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4021-028-024
Évaluation du terrain
332 771 €
Évaluation des aménagements
161 597 €
Évaluation totale
494 368 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Patrick Bonafede, Senior Associate
Patrick Bonafede est un associé senior chez Kidder Mathews, spécialisé dans les ventes d'investissements. Il est passionné par la collaboration et le développement de relations solides basées sur la confiance et une compréhension approfondie des objectifs d'investissement uniques de ses clients. 02179308
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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