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614 Boylston Ave E Bureau 605 m² Inoccupé À vendre Seattle, WA 98102 2 186 169 € (3 614,70 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Prime in-city, Capitol Hill location
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
Land bank - LR3 zoning allows for development of townhomes or ±30 units with no parking required, with potential of an upzone to MR

“Walker’s Paradise” walk score of 95 - Within blocks of award-winning restaurants, shops, and grocery, and near light rail and bus routes
8-10 on-site parking stalls
Many recent updates by current owner

Résumé analytique

614 Boylston Avenue East is a prime commercial office property located in north Capitol Hill encompassing approximately 5,510 SF of recently updated/renovated office space, plus a separate standalone approximate 1,000 SF remodeled carriage house. Built in 1906 as a single-family residence and converted to office by previous owners, 614 Boylston offers class A office space over 3 floors plus a usable basement and standalone carriage house structure in back of the main structure that is now office space as well. On-site parking of 8-10 stalls plus abundant street parking with convenience to mass transit and a walk score of 95 make this a terrific location for an owner/user type buyer. Desk space for 20-25 people can be accommodated in the main structure over the 3 floors and basement, plus space for another 4-6 desks is available in the carriage house. Conference space, kitchen, and small break-out spaces are also found in the buildings.
In addition, the 6,927 SF lot (per King County records) is zoned LR3 (M) with an Urban Village Overlay, making for a solid long-term investment opportunity for an initial owner/user type buyer that can occupy the premises for many years with a possible future redevelopment of the site possible.

614 Boylston Ave

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

605 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1906

Prix

2 186 169 €

Prix par m²

3 614,70 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

202 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,93

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

LR3 (M), Seattle - A low-rise, multifamily residential zone allowing a variety of multifamily housing, typically up to 40 or 50 feet in height.

Stationnement

9 places (9,92 places par 1 000 m² loué)

Système de sécurité

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

Sous-sol
85 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

1er étage
187 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1er Ét.-bureau CARR
93 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Carriage house

2e étage
187 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
Sous-sol	85 m²	Bureau	Construction partielle	Maintenant
1er étage	187 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau CARR	93 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage	187 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant