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614 Boylston Ave E Bureau 605 m² À vendre Seattle, WA 98102 2 590 273 € (4 282,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime in-city, Capitol Hill location
- 8-10 on-site parking stalls
- Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
- “Walker’s Paradise” walk score of 95 - Within blocks of award-winning restaurants, shops, and grocery, and near light rail and bus routes
- Many recent updates by current owner
- Land bank - LR3 zoning allows for development of townhomes or ±30 units with no parking required, with potential of an upzone to MR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
614 Boylston Avenue East is a prime commercial office property located in north Capitol Hill encompassing approximately 5,510 SF of recently updated/renovated office space, plus a separate standalone approximate 1,000 SF remodeled carriage house. Built in 1906 as a single-family residence and converted to office by previous owners, 614 Boylston offers class A office space over 3 floors plus a usable basement and standalone carriage house structure in back of the main structure that is now office space as well. On-site parking of 8-10 stalls plus abundant street parking with convenience to mass transit and a walk score of 95 make this a terrific location for an owner/user type buyer. Desk space for 20-25 people can be accommodated in the main structure over the 3 floors and basement, plus space for another 4-6 desks is available in the carriage house. Conference space, kitchen, and small break-out spaces are also found in the buildings.
In addition, the 6,927 SF lot (per King County records) is zoned LR3 (M) with an Urban Village Overlay, making for a solid long-term investment opportunity for an initial owner/user type buyer that can occupy the premises for many years with a possible future redevelopment of the site possible.
In addition, the 6,927 SF lot (per King County records) is zoned LR3 (M) with an Urban Village Overlay, making for a solid long-term investment opportunity for an initial owner/user type buyer that can occupy the premises for many years with a possible future redevelopment of the site possible.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
18 874 €
|
31,21 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 874 €
|
31,21 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 874 € |
| Annuel par m² | 31,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 874 € |
| Annuel par m² | 31,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1906
Prix
2 590 273 €
Prix par m²
4 282,87 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
202 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LR3 (M), Seattle - A low-rise, multifamily residential zone allowing a variety of multifamily housing, typically up to 40 or 50 feet in height.
Stationnement
9 places (9,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 190 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage | 190 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
2e étage
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Can seat up to approximately 30 desks in the main building and carriage house
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 685070-0585 | Évaluation totale | 1 930 820 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 929 949 € (2024) | Impôts annuels | 18 874 € (31,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 871 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
685070-0585
Évaluation du terrain
1 929 949 € (2024)
Évaluation des aménagements
871 € (2024)
Évaluation totale
1 930 820 € (2024)
Impôts annuels
18 874 € (31,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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