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6135 W Belmont Ave Local commercial 687 m² À vendre Chicago, IL 60634 647 152 € (941,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- Vacant Lot at 6129 W. Belmont Ave. Included in Property
- 6 Rear Surface Parking Spaces
Résumé analytique
6133–35 W. Belmont is a 6-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Belmont Central neighborhood. The property features four 2-bedroom apartments along with two ground-floor commercial spaces, creating a balanced income profile in a dense, transit-served retail corridor. Property also includes a vacant lot to the east of the building, situated at 6129 W. Belmont. Built in 1965 and offering 7,200 rentable square feet, the building benefits from a durable masonry exterior, updated mechanical systems, and 6 rear surface parking spaces supporting both residential and commercial tenancy. Situated along the Belmont Avenue commercial strip, the asset provides excellent visibility, strong foot traffic, and proximity to area amenities—positioning it well for long-term stability and investor value creation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 141 €
|
112,21 €
|
| Autres revenus |
828 €
|
1,20 €
|
| Perte due à la vacance |
3 898 €
|
5,67 €
|
| Revenu brut effectif |
74 070 €
|
107,74 €
|
| Taxes |
14 004 €
|
20,37 €
|
| Frais d’exploitation |
26 038 €
|
37,87 €
|
| Total des frais |
40 041 €
|
58,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 029 €
|
49,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 141 € |
| Annuel par m² | 112,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 828 € |
| Annuel par m² | 1,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 898 € |
| Annuel par m² | 5,67 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 070 € |
| Annuel par m² | 107,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 004 € |
| Annuel par m² | 20,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 038 € |
| Annuel par m² | 37,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 041 € |
| Annuel par m² | 58,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 029 € |
| Annuel par m² | 49,50 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
647 152 €
Prix par m²
941,34 €
Taux de capitalisation
5,26 %
RNE
34 029 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B3-1 - B3-1 Zoning
Stationnement
6 places (8,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur West Belmont Avenue
Caractéristiques
- Climatisation
- Balcon
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 69 699 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 25 211 € (2025) | Impôts annuels | 14 004 € (20,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 44 488 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
25 211 € (2025)
Évaluation des aménagements
44 488 € (2025)
Évaluation totale
69 699 € (2025)
Impôts annuels
14 004 € (20,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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6135 W Belmont Ave
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