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Airabella 6130 Lake Oconee Pkwy Local commercial | 131–1 471 m² | 4 étoiles | À louer | Greensboro, GA 30642
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B100 | 131 – 489 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B200 | 158 – 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B900 | 175 – 629 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B100
Building B100 fronts Airabella Blvd and features on street parking
1er étage, bureau B200
Building B200 fronts Airabella Blvd and features on-street parking.
1er étage, bureau B900
Building B900 is a two-story building along Airabella Blvd with office on the second floor (up to 16,770 sf) and retail on the ground floor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 471 m² | Surface commerciale utile | 11 044 m² |
| Min. Divisible | 131 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 471 m² |
| Min. Divisible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 044 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Airabella is a first-of-its-kind mixed-use development in the Lake Oconee area bringing 118,873 SF of retail, a hotel, townhomes, single family homes, a 9-hole golf course, retail, and restaurants. At a prime, central location at the entrance of Reynolds Lake Oconee, a 12,000 AC development with 5,660 existing homes (plus additional 4,750 planned), six championship golf courses, and the Ritz-Carlton hotel Airabella: The combination of the words Aira, meaning “of the wind,” and Bella, which means “beautiful,” describe the essence of a new community where something wondrous is in the air. + Miles of walking trails and lively green spaces + Year round events on the boulevard + Adjacent to one of the top performing Publix stores in GA, with 1.1M annual visitors
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Airabella | 6130 Lake Oconee Pkwy
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