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613 N Fulton Ave Immeuble residentiel 10 lots 429 874 € (42 987 €/Lot) Evansville, IN 47710
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Résumé analytique
Turn-key investment opportunity! This well-maintained two-story 10-plex features ten 1 bed / 1 bath units, with 9 of the 10 units already updated—offering immediate cash flow from day one. The property has seen major recent improvements, including a brand-new roof installed within the past 2 months. Each unit is separately metered for electric, with tenants responsible for their own usage, helping keep operating costs low. Most tenants have been switched over to RUBS for water and sewer, providing additional income upside. The property also offers some off-street and on-street parking, a valuable amenity for tenants. With strong in-place rents, minimal deferred maintenance, and additional value-add potential through RUBS, this is an ideal addition to any investor’s portfolio.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 429 874 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 42 987 € | Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 429 874 € |
| Prix par lot | 42 987 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 870 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 511,65 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 82-06-19-029-093.007-029 | Évaluation des aménagements | 192 278 € |
| Évaluation du terrain | 6 793 € | Évaluation totale | 199 071 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
82-06-19-029-093.007-029
Évaluation du terrain
6 793 €
Évaluation des aménagements
192 278 €
Évaluation totale
199 071 €
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Vidéos
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Présenté par
613 N Fulton Ave
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