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Former KFC 613 Flindt Dr Local commercial | 242 m² | À louer | Storm Lake, IA 50588
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Informations principales
- Heavy traffic count.
- Zoning supports a wide range of commercial uses including restaurant, retail, and office
- Excellent visibility in a vibrant market area, surrounded by complementary businesses and residential communities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | 1-10 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 27 412 € /an 2 284 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile commercial shell space offers approximately 2,607 square feet within a high-visibility location on Flindt Drive, a major corridor through Storm Lake. Formerly operated as a KFC, the building sits on a 0.76-acre lot with ample parking potential and direct access to strong commuter and retail traffic. The space is ready for customization to suit a variety of uses, including fast-casual dining, retail, or service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Two private restrooms
- 2,607 SF shell space with flexible layout
- Recent upgrades
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
Strategically located commercial building on the main highway through the center of town. Directly on the route to the two major packing houses in town with very high traffic count. The building is ready for your vision. It boasts new paint, and is currently getting a new roof, 2 new RTU's with heat and central air. The electrical service is also being updated. It was built and operated as a KFC for most of it's life. Property Overview – 613 Flindt Drive, Storm Lake, IA 50588 Prime Commercial Opportunity in a High-Traffic Location This versatile commercial property at 613 Flindt Drive offers approximately 2,607 square feet of building space situated on a 0.76-acre lot in a bustling area of Storm Lake, Iowa — ideal for a wide range of business uses including restaurant, retail, or service-oriented operations. Building Size: ~2,607 sq. ft. of usable space, well suited for retail or food service operations. Lot Area: Approximately 0.76 acres, providing ample space for parking, outdoor seating, or expansion. Location: Positioned on Flindt Drive, a key corridor in Storm Lake with strong vehicle and pedestrian visibility. Zoning & Use: Commercial zoning supports a variety of business types (office, restaurant, retail, etc.). Traffic & Exposure: Excellent exposure to local commuter and retail traffic, making it a desirable destination for customer-facing businesses. Current Use Potential: Previously associated with restaurant/drive-thru type uses, this property could continue as a food service location, café, or other high-demand commercial venture. Established Marketplace: The property sits in a vibrant commercial sector of Storm Lake, supported by nearby businesses, services, and residential neighborhoods. Flexible Use: Large floor plan and lot size offer flexibility for interior configuration, outdoor seating, or branding opportunities.
- Service au volant
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Former KFC | 613 Flindt Dr
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