Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
613-623 Maple St
Brainerd, MN 56401
Downtown Brainerd Shops · Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stable in-place cash flow from 5 established local service-oriented tenants, including VFW Post, Dental Care, Hair & Beyond, Lotus Spa.
- Several tenants are paying below-market rental rates, creating a clear opportunity for future NOI growth through lease renewals and strategic.
- Positioned in the heart of Downtown Brainerd with excellent visibility, walkability, and a surrounding base of over 25,000 residents within a 5-mile.
- Offered at just $80.16 PSF for a 7,623 SF multi-tenant retail asset, presenting investors with an affordable entry point and long-term appreciation.
- 3 tenants are currently on month-to-month leases, allowing new ownership to adjust rents to market, negotiate longer-term leases, or reposition.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,473 SF Downtown Brainerd Shops located at 613–623 Maple Street in Brainerd, MN. Offered at just $80.16 PSF, this multi-tenant retail asset provides investors with an attractive below-replacement-cost entry point, stable income potential, and significant long-term value appreciation opportunities.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
708 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
526 461 €
Prix par m²
743,38 €
Taux de capitalisation
8,53 %
RNE
44 907 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
708 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MS - rue principale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09196069001Z009 | Évaluation des aménagements | 215 418 € |
| Évaluation du terrain | 37 617 € | Évaluation totale | 253 035 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09196069001Z009
Évaluation du terrain
37 617 €
Évaluation des aménagements
215 418 €
Évaluation totale
253 035 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
