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613-619 Rose Ave Local commercial 323 m² 49 % Loué À vendre Venice, CA 90291 9 902 943 € (30 665,82 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Venice Frontage on Rose Ave With Steady Day-to-Night Pedestrian Traffic
- Rare On-Site Parking (25 Stalls)—a Meaningful Competitive Advantage in Venice
- Premium Residential Design (Exposed Trusses, Contemporary Finishes, Wine Fridges) Supports Top-of-Market Rents
- Turnkey Restaurant/Café Capability in Suite 613; Outdoor Dining Directly on Rose
- High Ceilings + Fleetwood Sliders and Operable Windows for Seamless Indoor–Outdoor Experience
- Walkable to Abbot Kinney & Main Street; Surrounded by Destination Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 613–619 Rose Ave, a newly built ±7,093 SF mixed-use asset in the heart of Venice. The property delivers F&B-ready space with outdoor dining, retail/office, and design-forward residential above—supported by 25 striped subterranean parking spaces. High ceilings, Fleetwood sliders, and premium finishes create a best-in-class indoor–outdoor experience steps from Abbot Kinney and Main Street.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
9 902 943 €
Prix par m²
30 665,82 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAC4 - Heavy Commercial
Stationnement
24 places (74,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Rose Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 619
- 107 m²
- Restaurant
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 613 | 232 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 619 | 107 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
613
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
619
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
613
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4240-003-003 | Évaluation des aménagements | 595 818 € |
| Évaluation du terrain | 2 062 052 € | Évaluation totale | 2 657 870 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4240-003-003
Évaluation du terrain
2 062 052 €
Évaluation des aménagements
595 818 €
Évaluation totale
2 657 870 €
1 sur 2
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Présenté par
613-619 Rose Ave
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