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609 Westchester Ave 613-613 Westchester Ave Bureau | 186 m² | À louer | Bronx, NY 10455
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Informations principales
- Rare Private Parking: On-site lot for customers; a massive Bronx competitive edge.
- "Transit Hub Synergy: Near 2 & 5 Subways; sandwiched by high-volume Laundry & Medical Clinic for constant 'captive' traffic."
- Max Brand Exposure: Expansive glass frontage on high-traffic Westchester Ave.
- Steps from "La Central": Capture 1,000+ new apartments & 3,000+ new neighbors.
- "Flexible C4-4 Zoning: Ideal for Medical, Retail, or Food. (No Delis/Grocery; category already represented in plaza)."
- Delivery Friendly: Parking access simplifies UberEats/logistics/patient transport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 609 | 186 m² | Négociable | 400,74 € /m²/an 33,40 € /m²/mois 74 461 € /an 6 205 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 609
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Stores automatiques
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 609 Westchester Ave
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Multi-Specialty Medical Office
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Naturalife Chiropractic Pc
- Médecin/Dentiste
- 1
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- NY Laundromat
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- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 499
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Multi-Specialty Medical Office | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Naturalife Chiropractic Pc | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| NY Laundromat | - | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 499 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2013 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À propos du bien
Unrivaled Visibility and Convenience in the Heart of the "New Bronx" Position your brand at the center of the Bronx’s most significant urban transformation. Located at 609 Westchester Ave, this 2,000-square-foot commercial suite offers a unique opportunity to capture the massive growth of the Melrose/The Hub neighborhood. While hundreds of new storefronts are being built in the area, very few can offer what this property does: Exclusive, on-site private parking. This single feature makes the location a magnet for customers who prioritize convenience, as well as medical patients and delivery-based businesses. The property sits in the shadow of the landmark La Central development, which has introduced a surge of new residents, a YMCA, and retail activity to the immediate vicinity. With C4-4 zoning and a clean "vanilla box" layout, the space is ready to be transformed into a flagship retail store, a high-tech medical clinic, or a high-traffic service center. Capitalize on the synergy of an established shopping plaza and the massive demographic shift of the South Bronx. This is not just a storefront; it is a strategic foothold in one of New York City’s fastest-appreciating commercial corridors.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Miriam Sanvicente
609 Westchester Ave | 613-613 Westchester Ave
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